大樓阿克曼的新租賃承諾涵蓋整個(gè)37層和38層

阿克曼律師事務(wù)所(AkermanLLP)將在三井復(fù)旦公司(Mitsui Fudsan America Inc.)旗艦曼哈頓大廈的美洲大道1251大道(1251 Avenue Of The America)擴(kuò)建100，000平方英尺的辦公空間，從而使該大樓阿克曼的新租賃承諾涵蓋整個(gè)37層和38層，以及240萬平方英尺摩天大樓35層的一部分。

這家迅速發(fā)展的律師事務(wù)所位于第五大道666號(hào)，簽約在紐約辦事處容納多達(dá)185名律師，而目前的員工人數(shù)為126人。這一擴(kuò)張使總部位于邁阿密的阿克曼在第六大道的企業(yè)大廈走廊上有了更多的業(yè)務(wù)。

還應(yīng)注明：律師事務(wù)所在哈德遜碼55號(hào)簽署了100 KSF租約。

美洲1251大道建于1970年，位于曼哈頓中城的54層，位于49街至50街之間，對(duì)面是洛克菲勒中心(Rockefeller Center)。三井復(fù)旦，最大的房地產(chǎn)公司的分公司，在1986年以6.1億美元收購了這座建筑。該公司在一份聲明中指出，它通過資本投資和運(yùn)營升級(jí)不斷改善資產(chǎn)。

該房產(chǎn)的主要租戶包括DLA Piper、Mizuho公司、MUFG聯(lián)合、西部信托公司、Sandler O‘Neill、瀑布資產(chǎn)管理公司和Rothschild公司等金融、法律和房地產(chǎn)公司。

Akerman交易即將結(jié)束曼哈頓中城區(qū)的寫字樓租賃業(yè)務(wù)。世邦魏理仕(CBRE)報(bào)告稱，亞市場(chǎng)第三季度租賃活動(dòng)總面積為294萬平方英尺，比五年季度平均水平低32%，連續(xù)第三個(gè)季度表現(xiàn)不佳。盡管如此，這家經(jīng)紀(jì)公司指出，需求依然健康，預(yù)計(jì)將在2019年末和2020年初關(guān)閉幾個(gè)租賃面積高達(dá)300萬平方英尺的大型租約。

此外，世邦魏理仕(CBRE)的一位經(jīng)紀(jì)人最近告訴“紐約郵報(bào)”(New York Post)，從第42街到第56街的第六大道次市場(chǎng)面積為4 570萬平方英尺(約合4570萬平方米)，是曼哈頓最低的市盈率，為9.5%，低于2018年年底以來的平均要價(jià)從2009年底的62.73美元攀升至每平方英尺78.74美元。

在曼哈頓的其他地方，三井復(fù)旦也擁有麥迪遜大道527號(hào)的辦公樓。他也是西邊價(jià)值160億美元的哈德遜船廠項(xiàng)目的主要參與者，在這個(gè)項(xiàng)目中，它擁有哈德遜船塢新55號(hào)塔樓和位于50哈德遜船廠的78層摩天大樓的多數(shù)股權(quán)。