房貸的還款方式哪個(gè)更劃算呢 房貸最覺的還款方式有哪些呢

大家好，我是云百科的客服小柏，我來(lái)為大家解答以上問題。房貸的還款方式哪個(gè)更劃算呢，房貸最覺的還款方式有哪些呢，很多人還不知道，現(xiàn)在讓我們一起來(lái)看看吧！

1、固定利率還款：固定利率房貸具有利率風(fēng)險(xiǎn)低、收益穩(wěn)定、利率不隨物價(jià)或其他因素調(diào)整等優(yōu)點(diǎn)。

2、缺點(diǎn)是無(wú)論利率如何變化，借款人都是以固定利率支付利息，不會(huì)隨市場(chǎng)變化。

3、這種還款方式主要適合有固定收入的人和專業(yè)投資者。

4、等額償還本金：借款人這樣還款，開始還貸時(shí)每月負(fù)擔(dān)會(huì)更大。

5、但隨著時(shí)間的推移，還款負(fù)擔(dān)會(huì)逐漸減輕，最終利息支出總額會(huì)更低。

6、這種還款方式的優(yōu)點(diǎn)是整體利息支出較低。

7、缺點(diǎn)是前期還款負(fù)擔(dān)較重，尤其是首次還款壓力較大。

8、收入較高的人不妨選擇這種還款方式。

9、等額本息還款33，360等額本息還款是指本金占月還款額的比例逐月增加，利息的比例逐月減少，借款人的月供保持不變。

10、由于每個(gè)月承擔(dān)的金額相同，方便借款人安排收支。

11、好處是借款人每月向支付固定還款額，利息比例逐月遞減。

12、缺點(diǎn)是整體利息支出較多。

13、適用人群主要是有穩(wěn)定工作收入的企事業(yè)單位職工等。

14、公積金自由還款：公積金自由還款可以設(shè)置每月最低還款額。

15、只要每月還款額不低于設(shè)定的最低還款額，當(dāng)月多付的部分系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)歸為提前還款。

16、自由還款是公積金貸款特有的還款方式。

17、與傳統(tǒng)的等額本息還款或等額本金還款相比，具有每月還款自由、靈活方便的優(yōu)點(diǎn)。

18、缺點(diǎn)是最低還款額低于正常月供，所以最后一期本金支付壓力很大。

19、適用人群主要是符合貸款條件且繳納公積金的職工。

20、以上列舉的四種還款方式各有利弊，每個(gè)人的情況不同，要根據(jù)個(gè)人情況合理選擇。

本文到此講解完畢了，希望對(duì)大家有幫助。