需求推動(dòng)了學(xué)生住宿市場(chǎng)

景觀學(xué)生生活在墨爾本商務(wù)區(qū)開(kāi)設(shè)了一個(gè)新的學(xué)生住宿大樓，該集團(tuán)表示，它面臨著來(lái)自當(dāng)?shù)睾蛧?guó)際學(xué)生的“壓倒性的”需求，他們正在努力進(jìn)入緊密的私人租賃市場(chǎng)。

開(kāi)發(fā)商已經(jīng)完全出租了已經(jīng)在其393斯旺斯頓街項(xiàng)目中建造的500個(gè)工作室，而另外250張床位將很快用于年中。

“在我們完成建筑之前，人們正搬到大樓里，”景觀總監(jiān)CraigCarrchacher說(shuō)，今年2月，在學(xué)年開(kāi)始的時(shí)候，400名學(xué)生搬了進(jìn)來(lái)，其余的學(xué)生在本月搬進(jìn)來(lái)。

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他表示，住宅租賃市場(chǎng)和家庭公寓模式面臨的挑戰(zhàn)，正推動(dòng)人們對(duì)有目的的學(xué)生宿舍的需求。

他說(shuō)：“在CBD或?qū)W術(shù)機(jī)構(gòu)附近尋找公寓所需的時(shí)間是相當(dāng)長(zhǎng)的，因?yàn)樗麄儽仨毜?0到20天的廣告開(kāi)放日，希望他們能找到一個(gè)可用和合適的?！?/p>

“所以有大量的時(shí)間浪費(fèi)在尋找住宿的學(xué)生身上?！?/p>

一位藝術(shù)家對(duì)393斯旺斯頓街新景學(xué)生生活建筑的印象。

他說(shuō)，房東通常不愿向?qū)W生出租，他們通常沒(méi)有信用評(píng)級(jí)，需要父母擔(dān)保。

寄宿住宿對(duì)于那些必須融入寄宿家庭的學(xué)生來(lái)說(shuō)也是一個(gè)挑戰(zhàn)，他說(shuō)。

其他學(xué)生住宿團(tuán)體也在這個(gè)城市活躍，南非的重新定義房產(chǎn)去年購(gòu)買(mǎi)了前CFMEU總部，早在卡爾頓的停車場(chǎng)搶購(gòu)了停車場(chǎng)，而GSA則收購(gòu)了墨爾本的惠特利學(xué)院。

在墨爾本、悉尼和布里斯班，景觀有另外10個(gè)項(xiàng)目，在建設(shè)和規(guī)劃方面擁有5500個(gè)單位，去年在布里斯班發(fā)布了其景觀南岸項(xiàng)目，這些項(xiàng)目接近800名學(xué)生。

該集團(tuán)得到了當(dāng)?shù)睾秃Ｍ赓J款機(jī)構(gòu)的支持，還在倫敦經(jīng)營(yíng)著3000間臥室。

景觀學(xué)生生活執(zhí)行主任CraigCarrchacher。

斯凱普的新斯旺斯頓圣塔有145米高-該組織說(shuō)，這使它成為世界上最高的學(xué)生住宿大樓-45層，橫跨25,000平方米的RMIT對(duì)面，靠近墨爾本大學(xué)。

每個(gè)入住室都有一張雙人床、小廚房、私人套間和書(shū)房，標(biāo)準(zhǔn)工作室每周廣告從449美元。

該建筑包括健身房、共用廚房和餐廳、電影院、休息室、研究空間和24小時(shí)禮賓服務(wù)。

該集團(tuán)還計(jì)劃在前五層開(kāi)設(shè)31套短期租賃單元，供近期畢業(yè)生、訪問(wèn)學(xué)者和學(xué)生家長(zhǎng)使用。

景觀澳大利亞公司董事總經(jīng)理StephenGaitanos說(shuō)，該項(xiàng)目將有助于緩解租金壓力。