商業(yè)房地產(chǎn)市場(chǎng)得到了熱烈的支持

在伯吉斯·羅森(Burgess Rawson)最近的一次投資組合拍賣(mài)中，商業(yè)房地產(chǎn)市場(chǎng)得到了熱烈的支持，買(mǎi)家紛紛出手，令人震驚的清倉(cāng)率接近86%。

在皇冠的拍賣(mài)活動(dòng)中，14處房產(chǎn)中有12處以近2300萬(wàn)美元的價(jià)格合拍，這是過(guò)去18個(gè)月市場(chǎng)上很少有的競(jìng)拍狂潮，而另一處房產(chǎn)在拍賣(mài)后以620萬(wàn)美元的價(jià)格售出。

BurgessRawson總監(jiān)BillyHolderhead說(shuō)，準(zhǔn)備在市場(chǎng)上測(cè)試質(zhì)量特性的供應(yīng)商得到了回報(bào)。

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霍爾德黑德說(shuō)：“他們正在與市場(chǎng)正面交鋒，市場(chǎng)正在做出反應(yīng)。”

“我們以現(xiàn)實(shí)的收益率預(yù)期，誠(chéng)實(shí)地推介房地產(chǎn)，因此，我們剛剛看到了自2017年末以來(lái)全國(guó)任何地方最好的商業(yè)地產(chǎn)拍賣(mài)結(jié)果?！?/p>

北克蘭伯恩大道獸醫(yī)診所。

投資者之間以醫(yī)療為基礎(chǔ)的財(cái)產(chǎn)的吸引力從來(lái)沒(méi)有那么強(qiáng)，一連串的資產(chǎn)令人印象深刻。

正如拍賣(mài)商大衛(wèi)·斯科爾斯所說(shuō)，“你不能在網(wǎng)上買(mǎi)牙套”，買(mǎi)家同意，墨爾本北部郊區(qū)的一對(duì)正畸出租的房產(chǎn)的收益率都略高于6%。

第一家--卡羅琳·斯普林斯(Caroline Springs)的雙正面零售空間，租給清理正畸公司--以156萬(wàn)美元的價(jià)格售出，收益率僅為6.09%。

片刻后，在布羅德梅多斯的另一個(gè)清晰的正牙位置，錘子的價(jià)格為1.451億美元，而Cranbourne北部的獸醫(yī)診所則在13%的產(chǎn)量上達(dá)到了975,000美元。

霍爾德黑德說(shuō)：“醫(yī)療出租的房產(chǎn)仍然是最安全、最受歡迎的投資項(xiàng)目之一，因?yàn)檫@些企業(yè)總是需要實(shí)體房地產(chǎn)來(lái)為客戶(hù)服務(wù)?！?/p>

在BurgessRawson的最近一次拍賣(mài)會(huì)上，一家位于Buderim的兒童保育中心被出售。

兒童保育財(cái)產(chǎn)繼續(xù)收集主要?jiǎng)蓊^，兩個(gè)昆士蘭中心吸引了60次拍賣(mài)投標(biāo)。

位于Buderim的一個(gè)中心，位于購(gòu)物中心對(duì)面，另一個(gè)位于馬路對(duì)面的Coles-Fixed中心，售價(jià)為4.11億美元，為6.02%。在道格拉斯港的另一個(gè)昆士蘭設(shè)施獲得了2.805億美元，代表了7.05%的產(chǎn)量。

區(qū)域硬件屬性也得到了強(qiáng)烈的銷(xiāo)售。VictoriaWarrNambool的TradeLink出口從6.66%的產(chǎn)量中提取了1.76億美元，而主要獨(dú)立零售商DAHLSens租賃的Denilquin網(wǎng)站售價(jià)為902,000美元。

一家帕克漢姆面包店以50萬(wàn)美元的價(jià)格獲得了極好的入門(mén)級(jí)收購(gòu)，收益率為6.92%。

一個(gè)主要的塔斯馬尼亞政府租賃物業(yè)在拍賣(mài)后出售給墨爾本買(mǎi)家620萬(wàn)美元。