Y世代的飲食習(xí)慣推動(dòng)了對(duì)零售空間的渴求

隨著空缺率的提高，年輕人渴望吃飯的愿望驅(qū)使了食品和飲料零售商的調(diào)查。

房地產(chǎn)研究公司JLL的最新零售中心經(jīng)理調(diào)查顯示，食品和飲料運(yùn)營(yíng)商繼續(xù)對(duì)零售空間進(jìn)行調(diào)查，54%的JLL中心經(jīng)理報(bào)告中溫和至強(qiáng)大的水平，尤其是來(lái)自“μm和dad零售商”。

根據(jù)JLL的說(shuō)法，他們正在兌現(xiàn)這樣一個(gè)事實(shí)：年輕人比老一輩人更有可能花大錢出去吃飯，而不太可能花在雜貨上。

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總體而言，受服裝鞋類和珠寶零售商調(diào)查的影響，租戶詢價(jià)水平較上一次調(diào)查有所下降。但水平仍高于2017年。

根據(jù)長(zhǎng)期平均水平，分區(qū)域購(gòu)物中心的空缺率從2018年6月提高了0.55%至2.9%。在鄰里中心，該比率在2.2%保持穩(wěn)定。短期零售空間需求不斷增加，租約的平均長(zhǎng)度有所下降。

隨著國(guó)際趨勢(shì)的發(fā)展，市場(chǎng)情緒繼續(xù)下降。與網(wǎng)上零售相比，受訪者更關(guān)注來(lái)自其他中心的競(jìng)爭(zhēng)和影響年?duì)I業(yè)額的經(jīng)濟(jì)前景。

JLL的財(cái)產(chǎn)和資產(chǎn)管理負(fù)責(zé)人，澳大利亞，理查德·芬內(nèi)爾說(shuō)，業(yè)績(jī)比一般認(rèn)為的要好。

“租金已上漲，購(gòu)物中心保持在97%以上，”說(shuō)。