經(jīng)濟(jì)的持續(xù)擴(kuò)張和房地產(chǎn)需求來(lái)說(shuō)是個(gè)好消息

消委會(huì)消費(fèi)者信心指數(shù)(ConferenceBoard)在2月份上漲幅度相當(dāng)大，3月份的改善幅度甚至更大。如果持續(xù)下去，這對(duì)經(jīng)濟(jì)的持續(xù)擴(kuò)張和房地產(chǎn)需求來(lái)說(shuō)是個(gè)好消息。該指數(shù)目前為125.6(1985年=100)，高于2月份的116.1。這兩個(gè)組成部分都有所上升：目前的形勢(shì)指數(shù)從134.4上升到143.1，預(yù)期指數(shù)從上個(gè)月的103.9上升到113.8。

這是該指數(shù)自2000年12月以來(lái)的最高水平，據(jù)會(huì)議委員會(huì)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)主管林恩·佛朗哥(LynnFranco)表示。消費(fèi)者對(duì)當(dāng)前商業(yè)和勞動(dòng)力市場(chǎng)狀況的評(píng)估有了很大改善，他們還對(duì)企業(yè)、就業(yè)和個(gè)人收入前景的短期前景表示了更大的樂觀。

至于投資者，3月份道市投資者信心指數(shù)上升至95.4點(diǎn)，較2月份91.2的修正讀數(shù)上升4.2點(diǎn)。雖然這可能對(duì)經(jīng)濟(jì)有利，總體來(lái)說(shuō)，投資者樂觀，但這也可能標(biāo)志著對(duì)房地產(chǎn)投資的輕微轉(zhuǎn)變。

這是因?yàn)樵撝笖?shù)通過分析機(jī)構(gòu)投資者的實(shí)際買賣模式來(lái)衡量投資者的信心(或風(fēng)險(xiǎn)偏好)。分配給股票的比例越大--歷史上比房地產(chǎn)波動(dòng)更大--風(fēng)險(xiǎn)偏好或信心就越高。100的讀數(shù)是中性的；這是投資者既不增加也不減少對(duì)高風(fēng)險(xiǎn)資產(chǎn)的長(zhǎng)期配置的水平。