陶布曼中心揭示了洛杉磯5億美元的重新想象貝弗利的中心

洛杉磯貝弗利中心位于貝弗利山莊和西好萊塢的邊緣，指揮著一個(gè)人山人海的十字路口，它將進(jìn)行價(jià)值5億美元的美化，這個(gè)高檔的88.6萬(wàn)平方米的步行購(gòu)物目的地的所有者奧伯曼中心公司(aubman Center inc.)將于本月啟動(dòng)一項(xiàng)翻修項(xiàng)目，目標(biāo)是重新構(gòu)想上世紀(jì)80年代的房產(chǎn)。

我們的想法是把貝弗利中心帶到新的高度。托布曼中心(Taubman Center)首席執(zhí)行官羅伯特·陶布曼(Robert Taubman)在今年2月REIT發(fā)布的2015年第四季度財(cái)報(bào)電話會(huì)議上表示：“我們重新設(shè)想該中心的目標(biāo)是創(chuàng)造洛杉磯最令人興奮、最主要的城市購(gòu)物和餐飲體驗(yàn)?！?/p>

如果有人知道貝弗利中心需要什么才能充分發(fā)揮其潛力，那就是陶布曼中心，它于1982年在一家合資企業(yè)中開(kāi)發(fā)了封閉的區(qū)域購(gòu)物中心，并于2004年成為唯一的所有者。陶布曼中心(Taubman Center)通過(guò)在這里進(jìn)行升級(jí)和在那里進(jìn)行升級(jí)，一直保持著房產(chǎn)的良好狀態(tài)，但該公司認(rèn)為，是時(shí)候進(jìn)行全面鼓掌，或者更準(zhǔn)確地說(shuō)，是一次徹底的轉(zhuǎn)變。這一決定很難歸因于糟糕的數(shù)字，因?yàn)樨惛ダ行拈L(zhǎng)期以來(lái)一直是房地產(chǎn)投資信托投資組合中表現(xiàn)最好的一員。不，這與其他因素有關(guān)。

“你在看一個(gè)需要它的市場(chǎng)，”陶布曼在財(cái)報(bào)電話會(huì)議上補(bǔ)充道?！笆袌?chǎng)不會(huì)等待經(jīng)濟(jì)、XYZ或資本市場(chǎng)的改善或其他任何因素。你必須在你所處市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)性質(zhì)內(nèi)經(jīng)營(yíng)你的業(yè)務(wù)。我們看到我們?cè)谀抢锼龅墓ぷ饔泻艽蟮臋C(jī)會(huì)。“

富克斯工作室(Studio Fuksas)的建筑公司(Studio Fuksas)是裝修項(xiàng)目的主板，被媒體經(jīng)常描述為從一天起就沒(méi)有吸引力。貝弗利中心將以穿孔鋼裝飾的阿法德(AFA Ade)、一條新天窗的連續(xù)絲帶、一排供目的地就餐的街面餐廳和美食廳等功能重生。此外，還將提供新的住宿設(shè)施，以進(jìn)一步提高游客體驗(yàn)，包括增設(shè)一個(gè)貼身服務(wù)員和一個(gè)先進(jìn)的智能停車(chē)系統(tǒng)。

這是一項(xiàng)艱巨的事業(yè)，陶布曼中心對(duì)5億美元投資的短期財(cái)務(wù)影響沒(méi)有任何幻想?！斑@將是一個(gè)非常昂貴的項(xiàng)目，最初的回報(bào)將低于我們?cè)谧罱氖聭B(tài)發(fā)展中所看到的水平。然而，我們享受一個(gè)令人難以置信的中心位置，它位于一個(gè)獨(dú)特和非常密集的市場(chǎng)，擁有巨大的財(cái)富和極具時(shí)尚前景的客戶。它是我們投資組合中的一項(xiàng)關(guān)鍵資產(chǎn)，一旦完成，它將繼續(xù)是該國(guó)最具生產(chǎn)力的資產(chǎn)之一?！疤詹悸f(shuō)。