醫(yī)療保健領(lǐng)域的房地產(chǎn)是由日益增長的需求驅(qū)動的

醫(yī)療保健領(lǐng)域的房地產(chǎn)是由日益增長的需求驅(qū)動的--這是由“嬰兒潮”的老齡化帶來的--以及越來越專業(yè)化和地方化的供應(yīng)商向人們居住和工作的地方推進(jìn)的勢頭。但需求并不是我們?nèi)绾卧O(shè)計和建造這些設(shè)施的唯一驅(qū)動力。

尋找更多的醫(yī)療保健房地產(chǎn)世界的洞察力？現(xiàn)在登記參加6月20日在Maggiano‘s舉行的第六屆年度醫(yī)療和醫(yī)療辦公室會議。

當(dāng)然，每個人都想走在建設(shè)趨勢的前沿，但創(chuàng)新技術(shù)的好處尤其與醫(yī)療保健部門非常一致。最先進(jìn)的過程不僅提供了更高水平的護(hù)理服務(wù)--這是越來越多的服務(wù)提供者所關(guān)注的--它們也可以有意義地降低成本。

談到建筑設(shè)計和建筑的創(chuàng)新--不管資產(chǎn)類別如何--下一條戰(zhàn)線似乎是模塊化的。在芝加哥，斯肯德領(lǐng)導(dǎo)著這項工作，因為該公司最近在小村莊開設(shè)了他們的建筑制造工廠。

雖然他們正在完成的第一個訂單是多家庭單元，Skender正與醫(yī)療機(jī)構(gòu)密切合作，研究模塊化建設(shè)如何符合他們正在努力實現(xiàn)的目標(biāo)。在許多方面，模塊化和醫(yī)療保健是理想的盟友。

斯肯德(Skender)醫(yī)療設(shè)計總監(jiān)、6月20日會議上的專題演講人詹妮·韓(Jenny Han)表示：“我們現(xiàn)在要做的是，看看全國有廣泛影響力的醫(yī)療機(jī)構(gòu)正在做些什么，看看我們能否利用這一點來稍微改變中西部地區(qū)的狀況?！薄拔覀冋谘芯繗v史數(shù)據(jù)和基于證據(jù)的設(shè)計--這些東西對醫(yī)療保健領(lǐng)域的創(chuàng)新產(chǎn)生了更大的影響?！?/p>

所有建筑的某些方面，特別是在醫(yī)療保健方面，隨著時間的推移已經(jīng)模塊化，比如墻壁組裝、家具和個案工作系統(tǒng)。構(gòu)建一個完全模塊化的建筑只需使用這個概念并擴(kuò)展它。

許多醫(yī)院已經(jīng)有現(xiàn)成的浴室或檢查艙可供選擇。下一步是轉(zhuǎn)移到治療室，手術(shù)室和其他醫(yī)療用途。這些滑動的，非結(jié)構(gòu)的單位可以建在場外，那里的安全和效率的建設(shè)是高度控制的。

韓說：“我們也在考慮護(hù)理模塊，不僅僅是一個吊艙，還有一組豆莢是如何組合在一起的。”例如，在獨立的急診室或非臥床外科中心的情況下，所有的部件都可以分塊到達(dá)現(xiàn)場，并最終和諧地工作。

韓說：“我們正在開發(fā)一種產(chǎn)品，也許有一天你可以去亞馬遜(Amazon)挑選10個考場。”“它們將由最好的材料制成，這是一種更創(chuàng)新的醫(yī)療結(jié)構(gòu)研究方法?！?/p>

然而，它不僅僅是可?？康哪K。模塊化結(jié)構(gòu)可以而且經(jīng)?？紤]整個建筑，當(dāng)涉及到建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)時，在受控和自動化環(huán)境下的非現(xiàn)場制造可以導(dǎo)致成品裝配在非常嚴(yán)格的公差范圍內(nèi)。

“精確的水平比你堅持建造的時候要高得多，”韓說?！袄?，當(dāng)你有一個信封，它依賴于接縫是一致的，或者縫隙是一個指定的工程距離，你就能夠?qū)崿F(xiàn)一些更接近設(shè)計目標(biāo)的東西，這樣你的性能就更可預(yù)測了?！?/p>

從設(shè)計上看，模塊化建筑往往是較少浪費，灌輸環(huán)境可持續(xù)性和降低成本。對于那些希望建造醫(yī)療設(shè)施的人來說，后一點是一個特別有力的論據(jù)，因為沒有其他資產(chǎn)類別的每平方英尺開發(fā)成本更高。

隨著病人對醫(yī)療設(shè)施的滿意程度越來越高，醫(yī)療機(jī)構(gòu)中越來越多的設(shè)計改變決定，這些成本只會上升，因為開發(fā)人員希望安裝更高檔次的成品和產(chǎn)品。人的構(gòu)成部分在另一個方面是重要的，因為模塊化建筑減少了承包商在現(xiàn)場的時間。

韓說：“當(dāng)你在場外施工時，你可以控制對現(xiàn)有住院病人或臨床住院病人的干擾程度。”“因此，你可以根據(jù)項目的規(guī)模，將可能長達(dá)12個月的時間框架縮短到3個月?！?/p>

回火灰塵和噪音會讓病人更快樂，但也會影響到底線。醫(yī)療機(jī)構(gòu)必須準(zhǔn)備好臨時生命安全資源，并采取其他資產(chǎn)類型不需要考慮的其他措施。因此，醫(yī)療供應(yīng)商將被任何能夠降低這些冗余系統(tǒng)的額外成本的東西所吸引。