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位于加州南舊金山的Kilroy Oyster Point開發(fā)項目的第一階段已經(jīng)進(jìn)行了四個月,Kilroy Realty Corp.已經(jīng)簽署了第一個租賃合同,占這個6億美元項目的35%。從2021年9月開始,生物制藥公司Cytokinetics公司將在辦公樓和實驗室占地約23.5萬平方英尺,屆時該建筑有望完工。Kidder Mathews的格雷戈多馬尼科(GreggDomanico)代表租戶。
根據(jù)Cytokinetics公司向證券交易委員會提交的一份8-K表格,這份租約的初始期限為12年,有兩個5年的續(xù)簽選項。細(xì)胞動力學(xué)是一家上市公司成立于1998年由先鋒領(lǐng)域的肌肉生物學(xué)。該公司開發(fā)了潛在的藥物,以改善肌萎縮性脊髓側(cè)索硬化癥等肌肉功能受損疾病患者的健康壽命。
2018年6月,KRC以大約3億美元的價格收購了牡蠣角大道(Oyster Point Boulevard corridor)近40英畝的濱水地塊。這塊地完全有資格開發(fā)250萬平方英尺。KRC計劃分階段開發(fā)一個實驗室和辦公綜合體,最終將擁有11棟建筑。該項目位于Oyster Point和Marina大道的交匯處,是南舊金山最受歡迎的北部走廊,毗鄰由三座建筑組成的Oyster Point技術(shù)中心,KRC于2018年2月以1.11億美元的價格從New Tower Trust Co.手中收購了該中心。
Kilroy Oyster Point的第一期將包括三棟總計63萬平方英尺的實驗室和辦公大樓、一個帶圓形劇場的廣場、一家餐廳和酒吧,以及一個健身中心。從101號高速公路可以看到這三座建筑,從渡輪碼頭步行即可到達(dá)。DGA建筑事務(wù)所設(shè)計了LEED黃金項目的這一階段,由Hathaway Dinwiddie提供建筑服務(wù)。正在進(jìn)行的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)工作,包括所有新的街道、海灣步道的改善、步行道、人行道和公用設(shè)施,都是由教師建設(shè)來建造的。
自1976年Genentech開始在舊金山運營以來,南舊金山一直在發(fā)展其生命科學(xué)市場。該市現(xiàn)有或計劃建設(shè)超過1200萬平方英尺的實驗室、辦公室和制造空間,約有200家生物技術(shù)公司已經(jīng)在南舊金山落戶。
今年3月,Biomed Realty開始在南舊金山的太平洋校區(qū)(Pacific Campus)修建二期,占地150萬平方英尺。新校區(qū)占地約43萬平方英尺,這將使A類課程的總占地面積達(dá)到約100萬平方英尺。第二階段的發(fā)展需要建造兩座互相連接的八層和九層建筑。同樣在今年3月,BioMed與艾伯維公司(AbbVie Inc.)簽署了一期48萬平方英尺的租約。
HCP在Oyster Point的The Cove項目于2016年11月開始第三期建設(shè),目前已全部租出。全球血液治療公司簽署了一項16.5萬平方英尺的協(xié)議。其他活躍在該地區(qū)的生命科學(xué)開發(fā)商包括亞歷山大房地產(chǎn)股份公司和三期房地產(chǎn)合作伙伴。
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