MRECS為Hudson Yards酒店提供了19900萬(wàn)美元的改裝

MackRealEstateCreditStrategy的一家附屬公司提供了1,000萬(wàn)美元的貸款，用于通過(guò)MarriottHudson碼酒店對(duì)庭院進(jìn)行再融資。與旅館老板大衛(wèi)·馬克思有關(guān)系的公司正在開(kāi)發(fā)地產(chǎn)，它即將在哈德遜碼附近完成。

融資所得將用于在酒店開(kāi)業(yè)前獲得一筆建筑貸款和其他先前的融資，其中包括6600萬(wàn)美元的EB-5組件，預(yù)計(jì)將于本月晚些時(shí)候開(kāi)業(yè)。MRECS還在2018年6月為該物業(yè)提供了24個(gè)月、8800萬(wàn)美元的建筑貸款，一位發(fā)言人告訴商業(yè)地產(chǎn)管理公司。

由萬(wàn)豪哈德遜碼（MarriottHudson碼）提供的29層、399鍵庭院將有餐廳、會(huì)議室、健身中心和地面零售空間，由ChaseBank（ChaseBank）分行占據(jù)。

酒店位于西34街461號(hào)，位于第10大道的拐角處，非常適合從哈德遜船廠的開(kāi)發(fā)浪潮中獲益。相關(guān)特遣隊(duì)。目前正在開(kāi)發(fā)約850萬(wàn)平方英尺的辦公空間，100萬(wàn)平方英尺的零售面積，以及200萬(wàn)平方英尺的住宅用地。該房產(chǎn)將與該社區(qū)的主要公共交通樞紐--第34街-哈德遜碼地鐵站(34 th Street-Hudson碼)直接相連。

哈德遜庭院社區(qū)的其他開(kāi)發(fā)項(xiàng)目包括布魯克林菲爾德的曼哈頓西部，面積700萬(wàn)平方英尺，蒂什曼·斯皮爾的螺旋建筑，面積280萬(wàn)平方英尺。這家酒店離Javits中心也很近，該中心最近進(jìn)行了4.63億美元的翻修和擴(kuò)建。

哈德遜船廠的第一期工程于3月份正式開(kāi)放，商店和餐館首映，這是一個(gè)100萬(wàn)平方英尺的零售中心，也有多個(gè)餐飲場(chǎng)所。這個(gè)28英畝的項(xiàng)目一直在進(jìn)行中。今年6月，德國(guó)保險(xiǎn)公司安聯(lián)(Allianz)斥資3.84億美元，收購(gòu)了哈德遜船廠(30個(gè)Hudson碼)49%的股份，這座140萬(wàn)平方英尺的辦公大樓，高1296英尺，是該市第二高的寫(xiě)字樓。

哈德森·雅茲體內(nèi)的所有動(dòng)作都在加熱周圍的區(qū)域。不到兩周前，CoveProperty Group獲得了一份租約，使其HudsonCommons的租賃率達(dá)到65%。位于第九大道441號(hào)的前徽健康倉(cāng)庫(kù)已被重新開(kāi)發(fā)、改造并垂直擴(kuò)展為一座25層的創(chuàng)意辦公樓。

盡管如此，萬(wàn)豪哈德遜碼（MarriottHudson碼）的庭院在一個(gè)充滿挑戰(zhàn)的時(shí)間進(jìn)入了市場(chǎng)。從2011年起，RevPAR下降到了最低的第一季度平均水平，因?yàn)楦鶕?jù)Pwc的一份報(bào)告，ADR在曼哈頓所有的住房市場(chǎng)上都下跌了。交付的需求超過(guò)了需求增長(zhǎng)，第一季度的需求比上年同期下降了7.7%。