集團(tuán)牽頭建造3.3億美元的北悉尼辦公室

集團(tuán)Hines希望在當(dāng)?shù)氐霓k公室發(fā)展市場(chǎng)上蓋章，并在極高的地位，在悉尼北部建造一座新的大樓，價(jià)值約3,330萬(wàn)美元。

該公司正在為一個(gè)關(guān)鍵的網(wǎng)站進(jìn)行比賽，這也吸引了當(dāng)?shù)赝婕襊rimeWest的開發(fā)團(tuán)隊(duì)的興趣，這將增加在該地區(qū)正在進(jìn)行的塔的浪潮。

今年，全球最大的私人房地產(chǎn)基金集團(tuán)之一海因斯(Hines)進(jìn)入當(dāng)?shù)亻_發(fā)領(lǐng)域，在科林伍德(Collingwood)購(gòu)買了一處拐角處，將在那里建造一座木材塔。

海因斯花了2，850萬(wàn)美元買下了這座大樓，并將利用木材、運(yùn)輸和技術(shù)建造一座“T3”商業(yè)塔。它在北悉尼的計(jì)劃甚至更宏偉。

在新的地鐵站后面的地區(qū)以及對(duì)空間的需求不斷上升的地區(qū)，人們對(duì)這一領(lǐng)域的興趣激增，其中包括9個(gè)和NBN錨固塔用于Wintn和Dexus。其他人也在熱區(qū)內(nèi)購(gòu)買。

上個(gè)月上市的Abacus地產(chǎn)集團(tuán)（Abacus Property Grou p）很快發(fā)現(xiàn)了一個(gè)用途，這是它為澳大利亞團(tuán)結(jié)辦公基金（Australian Unity Office Fund）的收購(gòu)計(jì)劃而預(yù)留的資金。

該公司在悉尼北部搶購(gòu)了99WalkerStreet，該公司是由牛津投資公司(OxfordInvestmentPropertyPartnership)出售的，價(jià)值31,130萬(wàn)美元。

亞洲集團(tuán)也投入了投資，并在上個(gè)月收購(gòu)蘇黎世總部約350億美元的蘇黎世總部。

在悉尼北部，Hines被私人ThiriGroup帶到市場(chǎng)，曾被指定為住宅計(jì)劃，在預(yù)售市場(chǎng)之前。

世邦魏理仕(CBRE)的斯科特·格雷-斯賓塞(Scott Gray-Spencer)和本·威克斯(Ben Wicks)以及JLL的保羅·努南(Paul Noonan)、羅布·西威爾(Rob Sewell)和米奇·努南(Mitch Noonan)都在處理這座雙方均拒絕置評(píng)。該房產(chǎn)共有40套住宅公寓，分布在藍(lán)街2-4號(hào)和威廉街1-5號(hào)的五棟大樓中，距離北悉尼鐵路交匯處僅幾百米。

THIRDi集團(tuán)通過PropertyFox的TimFox和MichaelWydeman將該網(wǎng)站整合成一個(gè)優(yōu)質(zhì)的混合使用開發(fā)網(wǎng)站。

它引用了悉尼港、CBD和Barangaroo的著名景觀作為提款卡。它正在與建筑師伍茲·巴戈特合作，并將很快投入開發(fā)應(yīng)用程序。

Thirdi可以考慮合資公司交付該項(xiàng)目或潛在的最終銷售。

新的辦公樓將在2021年交付，以滿足租戶需求的預(yù)測(cè)增長(zhǎng)。

在2019年上半年，JLL在悉尼北部記錄了32,500平方米的積極凈吸收。