這是今年MIPIM技術(shù)會(huì)議的主要結(jié)論

MIPIM Proptech會(huì)議本周在紐約市召開(kāi)，為期兩天的活動(dòng)在切爾西舉行--由MIPIM和MetaProp NYC組織--包括創(chuàng)業(yè)競(jìng)賽、大量國(guó)際與會(huì)者和專題小組，主題從網(wǎng)絡(luò)安全到人工智能在該行業(yè)的未來(lái)。(應(yīng)當(dāng)指出，商業(yè)觀察員是媒體的贊助者。)

這是這次活動(dòng)的幾個(gè)主要外賣，第四版，每天有1000多人出席，其中約三分之一由外國(guó)代表組成。

注意貴公司的安全

隨著更多的ProTech公司幫助構(gòu)建系統(tǒng)進(jìn)入云并允許券商提供遠(yuǎn)程工作方案，專家們表示，許多公司尚未充分關(guān)注黑客攻擊的威脅。

建筑工程公司Jaros，Baum&Bolles的網(wǎng)絡(luò)安全主管MinKyriannis警告說(shuō)，這并不是因?yàn)槟抢餂](méi)有危險(xiǎn)，而僅僅是因?yàn)榉康禺a(chǎn)行業(yè)還沒(méi)有經(jīng)歷一個(gè)搶眼的安全漏洞。

“系統(tǒng)還沒(méi)有被黑客入侵，”Kyriannis說(shuō)?！笆虑檫€沒(méi)有發(fā)生，所以我們需要積極主動(dòng)。”

Kyriannis說(shuō)，部分問(wèn)題在于公司面臨的安全威脅缺乏教育。另一個(gè)原因是，規(guī)模較小的公司根本沒(méi)有資源解決每一個(gè)安全問(wèn)題，Meridian Capital Group首席信息官桑迪·雅各洛(SandyJacolow)表示。

他說(shuō)：“我甚至無(wú)法想象一些小公司是如何處理這一問(wèn)題的，因?yàn)樗鼈兺瑯尤菀装l(fā)生，它們只是一個(gè)目標(biāo)，而且它們沒(méi)有人力資源?！?/p>

盯著我。

專家們表示，專注于人工智能的公司將是下一波科技產(chǎn)業(yè)。

風(fēng)險(xiǎn)投資公司Camber Creek的普通合伙人杰克·芬格特(Jake Fingert)表示，近幾個(gè)月來(lái)，該公司的基金主要針對(duì)那些擁有數(shù)據(jù)或人工智能組件的初創(chuàng)企業(yè)，因?yàn)樗鼈冏钣锌赡芎硠?dòng)市場(chǎng)。

Fingert告訴“商業(yè)觀察家”：“人工智能既提高了效率--因?yàn)槟隳軌蚋行У赝ㄟ^(guò)你的漏斗讓人們工作--而且有實(shí)時(shí)響應(yīng)和實(shí)時(shí)預(yù)訂?！薄拔覀冋J(rèn)為這將產(chǎn)生巨大的影響?！?/p>

具體而言，F(xiàn)ingert預(yù)計(jì)AI將對(duì)建筑業(yè)主和經(jīng)紀(jì)人以及建筑業(yè)的工作流程產(chǎn)生最大影響。

“機(jī)器學(xué)習(xí)，實(shí)時(shí)收入優(yōu)化是一些領(lǐng)域，我們看到一些有趣的小塊開(kāi)始增長(zhǎng)，”他說(shuō)。

但對(duì)于Fingert這樣的投資者來(lái)說(shuō)，最大的考慮因素之一是，整個(gè)房地產(chǎn)業(yè)是否會(huì)將這些新產(chǎn)品視為必須擁有的產(chǎn)品。

他說(shuō)：“紙面上的解決方案聽(tīng)起來(lái)很棒，但當(dāng)你去和客戶交談時(shí)，這些人會(huì)說(shuō)，‘這很有趣，但擁有它比需要它更好?！@不是我們投資的產(chǎn)品類型，”他說(shuō)?！拔覀兺顿Y于真正核心的東西?！?/p>

RXR房地產(chǎn)為其投資組合增添更多便利設(shè)施

RXR房地產(chǎn)公司的董事長(zhǎng)兼首席執(zhí)行官斯科特·雷克勒(Scott Rechler)在一次爐邊聊天時(shí)說(shuō)，他的公司一直在把更大一部分投資組合用于休閑和招待選擇，洛克菲勒廣場(chǎng)(Rockefeller Plaza)75號(hào)作為試驗(yàn)場(chǎng)。

萊克勒在會(huì)議上說(shuō)：“你正在制作一個(gè)垂直使用的原型（洛克菲勒廣場(chǎng)75號(hào)）?！拔覀儗⒃诙鄠€(gè)地點(diǎn)進(jìn)行復(fù)制?！?

今年早些時(shí)候，洛克菲勒公司宣布與Airbnb和WeWork在洛克菲勒(Rockefeller)75號(hào)合作，這座33層的塔樓也是RXR的總部所在地。

該公司一直在投資于PropTech空間；它的RXR數(shù)字實(shí)驗(yàn)室將一個(gè)23人的研究團(tuán)隊(duì)與一個(gè)ProTech投資臂結(jié)合在一起，該公司擁有像召集、鎖存、歌詞和VTS這樣的公司。該公司還宣布與共享廚房啟動(dòng)廚房聯(lián)合，在全市范圍內(nèi)建立了重大戰(zhàn)略伙伴關(guān)系。

Rechler表示，他認(rèn)為Airbnb的潛力是與業(yè)主合作，并在城市范圍內(nèi)擴(kuò)張，房東從房客接管了一些與短期租金相關(guān)的后勤問(wèn)題。

紐約將為其房地產(chǎn)推出一項(xiàng)Proptech試點(diǎn)計(jì)劃

住房和發(fā)展部副Vicki在她的主旨演講中受到了一些譴責(zé)，因?yàn)樗龥](méi)有關(guān)注所有類型的公寓樓。

該公司強(qiáng)調(diào)稱，太多投資者和公司只針對(duì)幫助豪華住宅和商業(yè)地產(chǎn)的產(chǎn)品，而忽視了擁有可負(fù)擔(dān)得起的公寓的建筑。該公司強(qiáng)調(diào)，上海希望支持所有Proptech初創(chuàng)企業(yè)。

“在這個(gè)領(lǐng)域里沒(méi)有更多的創(chuàng)業(yè)公司，這有點(diǎn)令人驚訝和失望，”有人說(shuō)。“似乎我們的科技生態(tài)系統(tǒng)正在失去或忽視一個(gè)巨大的市場(chǎng)。”

據(jù)CO報(bào)道，為了幫助改變這一狀況，市政府宣布將啟動(dòng)一個(gè)試點(diǎn)項(xiàng)目，允許科技初創(chuàng)企業(yè)在該市3.261億平方英尺的自有或管理房地產(chǎn)中測(cè)試自己的產(chǎn)品。

提防你從誰(shuí)那里拿錢

雖然一些主要的房地產(chǎn)公司可以很好地得分作為一個(gè)投資者，一些專家警告說(shuō)，Proptech的初創(chuàng)企業(yè)要警惕那些在科技界沒(méi)有什么經(jīng)驗(yàn)的公司。

MetaPropNYC(MetaPropNYC)的聯(lián)合創(chuàng)始人ZacharyAarons在一個(gè)關(guān)于國(guó)內(nèi)和國(guó)際市場(chǎng)的風(fēng)險(xiǎn)投資融資問(wèn)題的小組中表示，像JLL這樣的公司對(duì)市場(chǎng)有足夠的了解，但其他公司對(duì)該交易并不了解，也可能會(huì)在房地產(chǎn)方面進(jìn)行安排。

“如果你能避免的話，就不要從游客那里拿錢，”奧倫斯說(shuō)?！叭藗冋J(rèn)為科技現(xiàn)在很熱，它是全球性的，很有趣。但這并不意味著你需要摧毀一家公司，因?yàn)槟愀械接行?害怕錯(cuò)過(guò))因?yàn)槟愕呐笥颜l(shuí)經(jīng)營(yíng)另一家房地產(chǎn)公司剛剛做了一筆交易?！?/p>