Elanor將在布里斯班收購后上市

上市的辦公信托似乎前景看好，因為在當(dāng)?shù)亟灰姿鲜械囊恢换鸬淖钚掳l(fā)起人收購了布里斯班(Brisbane)的一座大樓，該大樓由澳大利亞樞紐(Hub Australia)支撐。

專注于價值的房地產(chǎn)開發(fā)商埃拉諾投資者集團(ElanorInvestors Group)上周五表示，正準(zhǔn)備在澳大利亞證券交易所發(fā)行一只信托基金。此舉是在澳大利亞統(tǒng)一辦公室基金(AustranUnifiedOffice Fund)被接管之際，以及InVestaOfficeFund去年私有化的時候。

該公司剛剛以約4500萬美元的價格從一家特許大廳運營的基金手中收購了布里斯班建筑群。包機大廳與澳大利亞樞紐公司簽訂了10年租約，租期近60%，可容納約700名工人。

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這筆交易是由中鋁的塞布·特恩布爾(Seb Turnbull)和盧克·比利亞(Luke Billiau)促成的，此次上市由莫利斯(Moelis)牽頭，奧德·明內(nèi)特(Ord Minnett)和肖(Shaw And Partners)擔(dān)任聯(lián)合經(jīng)理，投資者熱衷于7.2

埃蘭諾商業(yè)地產(chǎn)基金將從價值約3.06億美元的六處投資級寫字樓開始.今年它將浮出水面。

它作為一只未上市的基金存在，投資組合穩(wěn)定了主要大都市和商業(yè)區(qū)的收入和建筑。Elanor的投資組合是三年前開始的，主要關(guān)注的是租賃5年左右的資產(chǎn)。這是一個低風(fēng)險，入住率為97%，它產(chǎn)生了一個強大的收益，而目標(biāo)是只有20%。

機構(gòu)之所以熱衷于這只股票，是因為它的長期總回報重點和增長潛力。

在布里斯班，該基金從憲章廳的PFA基金手中購買了位于阿德萊德街200號的建筑群。中心安扎克廣場提供共享的辦公空間，在傳統(tǒng)安扎克廣場大樓之上繁忙的零售分局。

由創(chuàng)始人布拉德·克勞斯科普夫(BradKrauskopf)領(lǐng)導(dǎo)的中心在全國擁有7個網(wǎng)站，并對該行業(yè)持樂觀態(tài)度。

Elanor基金還將購買其尚未擁有的珀斯202號碼頭街(Workzone)剩余49%的股權(quán)。一旦上市，該公司將尋求擴大其在昆士蘭，西澳大利亞和南澳大利亞的持股。

雖然該基金是該基金的一個小部分，但最初的收購使全球?qū)β?lián)合工作的擔(dān)心受到了全球的擔(dān)憂，原因是WeWork在紐約的企業(yè)試圖將其列為1,700億美元（合68億美元）的企業(yè)。

當(dāng)?shù)厥袌錾系拇蠖鄶?shù)運營商堅持認為他們是盈利的，WeWork的團隊已經(jīng)告訴辦公室房東，他們在墨爾本和悉尼都是盈利的。