隨著零售環(huán)境的改善 Corio Central以1.01億美元的價格售出

墨爾本地產(chǎn)集團已在約1,100萬美元的交易中收購了科里約中心購物中心。

IP世代公司已成為由Kmart、Coles和Woolworth公司錨定的31，052平方米北部Geelong建筑群的買家。

這筆1.01億美元的標價是上市零售地產(chǎn)公司VicinityCenters設(shè)定的賬面價值的3.8%折扣，該公司一直在出售非核心資產(chǎn)，為墨爾本東部的中心擴張?zhí)峁┵Y金。

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附近也卸載了Belmont村，金額為5.58億美元。

Kmart、Coles和Woolworth是巴克斯馬什路中心的主要租戶。圖片：馬克·威爾遜。

錨定租戶占據(jù)了巴克斯馬什中心44%的樓面空間，主要零售商、連鎖零售商和全國性零售商提供了87%的可出租面積。

該中心吸引了7.11億美元的主要貿(mào)易零售支出，預(yù)計到2028年將達到9.29億美元，食品占支出的60%。該中心在2019年財政年度創(chuàng)造了940萬美元的凈收入。

世邦魏理仕(CBRE)零售資本市場主管西蒙·魯尼(SimonRooney)就這筆交易進行了談判，預(yù)計將于12月中旬

在過去的12個月中，知識產(chǎn)權(quán)生成是一個基于財產(chǎn)的集團，已完成了2億美元的財產(chǎn)交易。

克里斯·洛克(ChrisLock)是該公司的董事，2018年，該公司還以1，520萬美元收購了托基的前QuikSilver總部。

通過一家名為IP世代Torquay的相關(guān)公司，該公司已獲得規(guī)劃許可，將啟動一項耗資1，300萬美元的開發(fā)項目，包括一家電影院、一家微型啤酒廠和一家福利中心。

Corio Central強大的非自由裁量型房客組合是一張大抽牌。

Corio Central是過去兩年來在該地區(qū)交易的一系列主要零售資產(chǎn)(包括購物中心和獨立超市)中的最新一批，總價值估計超過5億美元。

其中三個中心的價值超過1億美元，其中包括利奧波德的網(wǎng)關(guān)廣場(1.17億美元)、沃恩池塘購物中心的一半股份以及科里歐中心(Corio Central)。

魯尼表示，出售CorioCentral之際，有明顯跡象顯示，盡管2019年零售業(yè)成交量有所下降，但零售資產(chǎn)方面的投資情緒更加積極。

魯尼說：“與其他行業(yè)相比，具有明顯增長和附加值的優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)是一個有吸引力的價值主張。”