Parramatta的Jessie Street Centre以4.15億美元成交

這個貪婪的憲章大廳展示了它對悉尼郊區(qū)辦公市場的信念，并公布了一項(xiàng)由新加坡主權(quán)財(cái)富基金支持的交易，該交易以約4.15億美元的價格收購了帕拉馬塔的杰西街中心。

這位澳大利亞基金經(jīng)理剛剛贏得競購建造中的麥格理公園（Mac quarie Park）辦公樓的比賽，這棟辦公樓是約翰·霍蘭德（John Holland）在悉尼北部郊區(qū)建造的。

這些投資表明，CBD資產(chǎn)的繁榮擴(kuò)展到了郊區(qū)，并表明了《憲章》霍爾(CharterHall)希望提升其長期租賃政府資產(chǎn)的投資組合的愿望。

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購買的基礎(chǔ)是《憲章》廳的信念，即它將能夠出租建筑物中的空區(qū)域，因?yàn)榻紖^(qū)的空間需求是高的，并且它具有檢修舊建筑物以滿足其租戶的需要的能力。

《憲章》霍爾說，它通過伙伴關(guān)系擴(kuò)大了與新加坡的GIC房地產(chǎn)的聯(lián)系，該伙伴關(guān)系收購了Parramatta大樓。

A級寫字樓具有配套零售，凈可出租面積為53,900平方米。該物業(yè)占99.9%，加權(quán)租賃期為3.9年，擁有5.5星級NABERS能源評級。主要出租給澳大利亞稅務(wù)所、AMP服務(wù)部和新南威爾士州各部門。

《憲章》霍爾首席執(zhí)行官大衛(wèi)·哈里森說，“戰(zhàn)略獲取”進(jìn)一步加強(qiáng)了集團(tuán)與GIC的伙伴關(guān)系。

這對夫婦也共同投資于悉尼的基夫利大廈，哈里森說，GIC認(rèn)可了公司的“強(qiáng)有力的軌道記錄，創(chuàng)造機(jī)構(gòu)質(zhì)量投資機(jī)會，我們可以在澳大利亞使用第二大辦公平臺增加價值”。

塔將受益于周圍地區(qū)的重大發(fā)展和基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目，包括大亨郎沃公司的Parramatta廣場和Parramatta輕軌項(xiàng)目。

GIC房地產(chǎn)首席投資官LeeKokSun說，Parramatta預(yù)計(jì)將受益于悉尼的預(yù)測人口增長和計(jì)劃的基礎(chǔ)設(shè)施增強(qiáng)，包括悉尼CBD和輕軌的新地鐵線路

“作為一個長期的價值投資者，我們相信這項(xiàng)資產(chǎn)將產(chǎn)生彈性的、由收入驅(qū)動的回報(bào)。我們期待著通過這一交易加強(qiáng)我們與憲章廳的伙伴關(guān)系，并共同努力為這一資產(chǎn)增加價值。

這座大樓占地13530平方米，具有長期重建潛力。

布魯克菲爾德聘請了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人保羅·羅伯茨(Paul Roberts)、萊坊(Knight Frank)的本·舒伯特(Ben Schubert)和格雷姆·羅素(GraemeRussell)以及史蒂文·科爾尼(Steven Kearney)、喬希·卡倫(