把科爾斯和阿爾迪包在一起

租賃給大型連鎖超市的房產(chǎn)，在商業(yè)地產(chǎn)市場中的地位幾乎是一流的。

因此，一個難得的機會，在附近的購物中心，同時有一個科爾和阿爾迪的禮物，作為一個熱門的機會，投資者。

位于墨爾本北部郊區(qū)Eppinga的Aurora村中心位于市場上，在11月22日的一場關(guān)注活動結(jié)束后，一個新的所有者將被發(fā)現(xiàn)。

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該中心目前包括租期為15年的Coles，包括4個10年期的租期，以及Aldi的10年期租約，以及另外兩個10年期的租期。

Coles和Aldi占據(jù)了Aurora村的letTable空間的73%，其余的包括16個專業(yè)商店和一個CoLESExpress服務(wù)站。

購物中心占地21,880平方米，面積23,265平方米，每年租金總額超過250萬美元。

CBRE的JustinDowers、MarkWizel和KevinTong已經(jīng)被攻破了房地產(chǎn)市場。

阿爾迪商店是奧羅拉村購物中心的一部分。

“CollesAurora村有許多將促進(jìn)收入增長的要素，”道奇說。

“租金和可達(dá)到的租金門檻的凈租賃結(jié)構(gòu)將在不久的將來促進(jìn)租金增長，而Aldi租約則提供年度租金增加，而保守的專業(yè)租戶租金水平將維持健康的增長率，因為該中心繼續(xù)吸引在快速增長的集水區(qū)內(nèi)的客戶不成比例的份額，”說。

“最好還是來這個中心。除了在專用集水區(qū)繼續(xù)進(jìn)行住房開發(fā)外，還存在一些基礎(chǔ)設(shè)施項目，這些項目只會使更多的客戶更方便地購物?！?/p>

此次上市正值一個生機勃勃的購物中心市場，2017/18財政年度出售價值68.17億美元的購物中心，比前一年售出的36.63億美元增長了86%。

鄰里中心是最受關(guān)注的項目之一，2017/18年度的交易總額為28.2億美元，較前12個月增長了28%。

威澤爾表示，投資者對購物中心資產(chǎn)表現(xiàn)出新的興趣，避免擔(dān)心網(wǎng)上交易會損害市場。

“市場上有一種看法，即在線交易將極大地?fù)p害磚頭和砂漿資產(chǎn)，并且隨著來自寫字樓市場的激烈競爭，去年的銷售量有所反映，”說。

“但是，中心經(jīng)理們對這項挑戰(zhàn)做出了很好的回應(yīng)，主要是在新的和服務(wù)基礎(chǔ)租賃混合的背后，消費者表示喜歡新的混合，這反映在更高的步行交通中，以及零售貿(mào)易數(shù)字的穩(wěn)步改善。”