科爾斯透露了開設(shè)更多商店的計(jì)劃

當(dāng)超市巨頭從母公司威斯農(nóng)離職后，科萊被設(shè)置為擴(kuò)大其店鋪網(wǎng)絡(luò)，引用了去年全國1.6%的人口增長率。

該集團(tuán)將繼續(xù)將其擁有的一些商店出售到一個(gè)市場(chǎng)，在該市場(chǎng)中，從高凈值個(gè)人追求更好的收益而不是現(xiàn)金，對(duì)鄰近購物中心的需求一直存在著很大的需求。

與此同時(shí)，澳大利亞人透露，科爾的房地產(chǎn)主管大衛(wèi)·布里杰(DavidBridger)將離開該公司。

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一名Coles發(fā)言人證實(shí)，商店商業(yè)董事ThinkusKeeve將承擔(dān)領(lǐng)導(dǎo)財(cái)產(chǎn)和施工隊(duì)伍的責(zé)任。

科萊斯將在11月完成的交易中從威斯農(nóng)集團(tuán)中撤出。其母公司被設(shè)置為持有15%的股份。該公司的凈債務(wù)約為200億美元，經(jīng)營租賃承諾約為960億美元。

大多數(shù)COLES超市都是從房東那里租出去的，比如《憲章》廳零售店、SCA地產(chǎn)集團(tuán)和ISPT零售澳大利亞房地產(chǎn)信托，以及私人業(yè)主。

該集團(tuán)最近的年度報(bào)告顯示，截至6月30日，衛(wèi)斯農(nóng)的資產(chǎn)負(fù)債表上有22億美元的資產(chǎn)和72億美元的廠房和設(shè)備。

但衛(wèi)斯農(nóng)首席執(zhí)行官羅布·斯科特(Rob Scott)拒絕透露柯爾斯一旦與母公司分離后將持有的房產(chǎn)價(jià)值。他表示，交易的方案手冊(cè)一旦公布，將更加詳細(xì)。

賣一個(gè)鄰里中心比賣一個(gè)價(jià)值3億美元的分區(qū)域中心容易得多

根據(jù)ABS，他對(duì)擴(kuò)大門店網(wǎng)絡(luò)的計(jì)劃持樂觀態(tài)度，考慮到人口增長1.6%。

他說：“我們看到繼續(xù)開設(shè)新店的機(jī)會(huì)。我們將以一種非常謹(jǐn)慎的方式這樣做，“斯科特在一次媒體簡(jiǎn)報(bào)中說。

“科爾斯自衛(wèi)斯農(nóng)持股以來一直致力于以不影響銷售密度的方式拓展我們的網(wǎng)絡(luò)--而不是為了開設(shè)門店而開設(shè)門店。”

他說，盡管該集團(tuán)并不害怕關(guān)閉一些商店和開設(shè)新的商店，但隨著時(shí)間的推移，商店的總數(shù)將隨著人口的增長而增加。

據(jù)澳大利亞上周報(bào)道，科萊一直在制定一個(gè)新的小型商店的計(jì)劃，將方便地提供新鮮和包裝的食品雜貨。

斯科特說，該公司將繼續(xù)尋找銷售門店，在那里購買了一個(gè)網(wǎng)站并開發(fā)了一個(gè)新的財(cái)產(chǎn)。

澳大利亞房地產(chǎn)開發(fā)商SholitoMaokocie說，在超級(jí)基金和高凈值個(gè)人的需求下，鄰近中心仍在銷售，尋找比現(xiàn)金更好的回報(bào)。

Maconochie說：“賣一個(gè)鄰里中心比賣一個(gè)價(jià)值3億美元的分區(qū)域中心容易得多?！?/p>

但是FolkestoneMaximAssetManagement董事WinstonSammut說，最好的交易中心是大型購物中心，在低收益率上吸引了買家，比如在WestfieldEastGardens中持有半股權(quán)的scentre，其上限僅為4.25%。