巴爾的摩塔獲得1.85億美元的總收益

麥迪遜·馬奎特已經(jīng)收到了1.85億美元的資金，用于重建巴爾的摩一座80萬平方英尺的綜合用途高層建筑——輕街一號。橋投集團獲得的貸款，是市場上最大的貸款之一。這家開發(fā)商于2017年1月破土動工，并于2017年9月從兩家貸款機構(gòu)獲得了1.69億美元的建設(shè)融資。Bridge Investment當(dāng)時也參與了其中，提供了4,400萬美元的過橋貸款。

Madison Marquette首席開發(fā)/資產(chǎn)管理官Peter Cole和高級副總裁George Kelly代表借款人進行談判，而Bridge Investment Group董事總經(jīng)理jay Haberman代表貸款人參與交易。Phillips Realty Capital的負責(zé)人雷明頓(Mark Remington)在這筆交易中擔(dān)任顧問。

“光街一號”于2019年完工，擁有5000平方英尺的底層零售面積，252200平方英尺的辦公空間，分布在9層，280套豪華住宅分布在大樓最頂層的10層。由AECOM設(shè)計，獲得LEED銀質(zhì)認證，該塔還擁有9個高等級和低等級停車位，共計645個車位。

根據(jù)Yardi Matrix的數(shù)據(jù)，這棟建筑的住宅部分包括單間公寓、一居室和兩居室的平面圖，平均面積為691平方英尺。公共設(shè)施包括一個商務(wù)中心、一個帶日光浴平臺的健身中心和一個游泳池，以及幾個充電站。

這座多功能大樓位于巴爾的摩商業(yè)區(qū)的光街1號，位于巴爾的摩市政廳西南2個街區(qū)處，水族館以北3個街區(qū)處。這處2.7英畝的房產(chǎn)位于83號州際公路以西不到1英里(約合1.6公里)處，周圍遍布酒店、餐館、公園和購物場所。