協(xié)同工作取代科技成為辦公室租賃司機(jī)

今年，聯(lián)合辦公可能會取代科技行業(yè)，成為辦公室租賃的最大推動力，仲量聯(lián)行在最近的一份市場報告中預(yù)測，而主要的靈活辦公運(yùn)營商，如WeWork和Spaces，將繼續(xù)迅猛擴(kuò)張。

根據(jù)office outlook的報告，今年上半年，聯(lián)合辦公行業(yè)租賃了超過1010萬平方英尺的空間，僅次于科技行業(yè)，后者吞噬了約1070萬平方英尺的空間。這種差距正在縮小，仲量聯(lián)行的合作項目很可能成為2019年辦公租賃市場的主導(dǎo)力量。

今年上半年，聯(lián)合辦公和技術(shù)辦公占全國所有辦公租賃活動的31.1%。金融業(yè)和保險業(yè)緊隨其后，共租賃了約970萬平方英尺的空間。報告發(fā)現(xiàn)，政府面積為410萬平方英尺，遠(yuǎn)遠(yuǎn)排在第四位。

總部位于圣地亞哥的CommonGrounds Workplace是引領(lǐng)這股合作潮流的公司之一。該公司在獲得了1億美元的A輪融資后，今年迄今已簽訂了七份租賃合同。該公司剛剛宣布了最近的一項租約，是在芝加哥金融區(qū)一幢裝飾藝術(shù)風(fēng)格的大廈里租下一套面積為30,783平方英尺(約合329平方米)、租期為10年的房子。

位于33 N. LaSalle的公共場地覆蓋了整個二樓和三樓，將成為該品牌在風(fēng)城的旗艦店，主要面向大公司。這棟38層的建筑建于1928年，2016年進(jìn)行了翻修，位于第二大商務(wù)區(qū)環(huán)路內(nèi)，與市政廳隔街相望。

CommonGrounds將為整棟大樓提供活動和會議場所，整棟大樓由John Buck Co.所有，辦公空間也由CommonGrounds提供。這座占地40.2萬平方英尺的辦公大樓包括一個完整的健身中心、完整的酒吧、自行車房、大型會議中心和高爾夫模擬器，以及其他設(shè)施。

Newmark Knight Frank的喬恩?科德爾(Jon Cordell)和杰西?奧哈拉(Jess O’hara)代表房東參與了租賃談判，而Strategic Real Estate Advisory的吉姆?蘇伯(Jim Suber)代表了雙方的共同點。

就在不久前，CommonGrounds在費城市中心中心的兩層樓簽訂了租約，進(jìn)入了費城市場。該公司目前在9個城市開設(shè)了門店，另外還有11個在建的中心，并計劃在兩年內(nèi)將其門店數(shù)量擴(kuò)大至200萬平方英尺，分布在大約50個地點。