房利美耗資6.4億美元的總部再開發(fā)項(xiàng)目啟動(dòng)

華盛頓特區(qū)前房利美總部被設(shè)定為經(jīng)歷一場(chǎng)變革。RoadsideDevelopmentAndNorthAmericaSekisuiHouseLLC將在6,640億美元重建10英畝土地上打破土地，這將重新出現(xiàn)在100萬平方英尺的城市山脊混合使用目的地。

“城市嶺的設(shè)計(jì)并不是為了成為一個(gè)住宅區(qū)的另一個(gè)飛地；它被設(shè)計(jì)成一個(gè)城市村莊，它允許各種不同用途的驅(qū)動(dòng)和相互依賴，”路邊開發(fā)公司(路邊Development)的首席兼創(chuàng)始合伙人理查德·萊克(Richard Lake)告訴商業(yè)地產(chǎn)管理公司(Business Property Management)。

路旁和納什在威斯康星大道3900號(hào)收購了這座具有歷史意義的房利美遺址。2016年，NW以約8600萬美元的價(jià)格從這家由政府贊助的企業(yè)手中搶購了它。合作伙伴們首先通過咨詢社區(qū)，開始為這個(gè)網(wǎng)站制定一個(gè)愿景。最終，合資企業(yè)合作伙伴制定了一項(xiàng)計(jì)劃，對(duì)現(xiàn)有的228，000平方英尺的格魯吉亞復(fù)興式辦公大樓進(jìn)行適應(yīng)性再利用，并增加了8座新結(jié)構(gòu)，以創(chuàng)建一場(chǎng)工作--地產(chǎn)。

在全面擴(kuò)建時(shí)，城市嶺將包括100，000平方英尺的新總部大樓的主要辦公空間；687個(gè)住宅單元；另外62，000平方英尺的新辦公空間；以及15.3萬平方英尺的零售產(chǎn)品，包括一家86，000平方英尺的韋格曼超市，標(biāo)志著該連鎖店在華盛頓特區(qū)的首次亮相。

“房利美在這個(gè)社區(qū)有3，000多名員工，當(dāng)他們離開的時(shí)候，這個(gè)社區(qū)產(chǎn)生了一種吸食能量的聲音。你可以在威斯康星州上下看到它；你可以看到其他商業(yè)用戶因?yàn)榘滋斓娜丝陔x開市場(chǎng)而不再回來而遭受痛苦?！叭R克回憶道?！耙虼耍@也是我們認(rèn)為給這個(gè)社區(qū)帶來新能源的另一個(gè)原因，它將使我們能夠吸引其他服務(wù)，并提高社區(qū)的生活質(zhì)量?！?/p>

路旁和納什還將保留并重新想象這片寬闊的前草坪，它突出了威斯康辛大道550英尺的正面，創(chuàng)造了一個(gè)規(guī)劃開放空間的中心，這將是公眾首次進(jìn)入的地方?！斑@是一個(gè)真正的機(jī)會(huì)來填補(bǔ)這顆缺失的牙齒沿威斯康星大道織物，”萊克說，景觀美化計(jì)劃，由邁克爾韋爾加森景觀建筑師帶頭。

ShalomBaraneAssociates是Fannie Mae總部重新開發(fā)和CeccomiSimone公司的建筑公司。阿克塞澤設(shè)計(jì)集團(tuán)作為室內(nèi)建筑師加入了這個(gè)項(xiàng)目。萊克補(bǔ)充說：“我認(rèn)為我們有一個(gè)獨(dú)特的機(jī)會(huì)，可以在這個(gè)項(xiàng)目中編織出一些非常特別的設(shè)計(jì)，而不是把它當(dāng)作‘任何地方的’來看待?！薄爱?dāng)你把一座標(biāo)志性的房利美大樓(最初是為公平人壽保險(xiǎn)(1958年)建造的)這樣的歷史建筑合并起來時(shí)，你已經(jīng)把它與其他建筑區(qū)別開來了?！?/p>

在突破性的道路上，路邊和納什將開始拆除現(xiàn)場(chǎng)的非歷史建筑。該項(xiàng)目正在按計(jì)劃在2022年交付。