LaSalle在推出房地產(chǎn)基金

以強(qiáng)勁的市場基本面為例，LaSalle投資管理公司(LaSalle Investment Management)成立了LaSalle Japan Property Fund，這是一家私人的開放式核心房地產(chǎn)基金，由投資者提供5.6億美元的初始股本承諾，以及主要金融機(jī)構(gòu)提供的貸款。

該基金將專注于東京、大阪、名古屋和福岡等城市的辦公室、工業(yè)、零售和多家族部門的多元化資產(chǎn)，在最初的投資組合中有6項(xiàng)資產(chǎn)。這些資產(chǎn)是在LaSalle的人口、技術(shù)和城市化研究和戰(zhàn)略框架(DTU)的基礎(chǔ)上選擇的。目標(biāo)是在三年內(nèi)將該基金的資產(chǎn)增加到18億美元，在五年內(nèi)增加到27億美元。雖然第一次收市是投資者的投資，但LaSalle計(jì)劃在未來瞄準(zhǔn)國際投資者的資本，并向他們提供一套由多種房地產(chǎn)投資組成的產(chǎn)品。

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亞太地區(qū)LaSalle首席執(zhí)行官馬克·加貝(MarkGabbay)在事先準(zhǔn)備好的評(píng)論中指出，初始投資組合的高資產(chǎn)質(zhì)量有可能產(chǎn)生強(qiáng)勁的經(jīng)常性現(xiàn)金流。他補(bǔ)充說，理想的地點(diǎn)也與該工具的投資參數(shù)保持一致，并以穩(wěn)定創(chuàng)收的核心資產(chǎn)為目標(biāo)，推進(jìn)全球和亞太區(qū)域戰(zhàn)略。

據(jù)LaSalle首席執(zhí)行官基思·藤井(KeithFujii)稱，該基金是在2016年推出公開交易的J-REIT(LaSalle Logiport REIT)之后成立的。他在一份準(zhǔn)備好的聲明中說，新基金通過在的核心投資策略來增強(qiáng)公司的產(chǎn)品。藤井還指出，該團(tuán)隊(duì)在市場的交易執(zhí)行、租賃、資產(chǎn)管理和投資業(yè)績方面表現(xiàn)良好。

除了強(qiáng)大的市場基本面之外，LasalleJapan資產(chǎn)基金的基金經(jīng)理RyotaMorioka說，透明的資本市場、現(xiàn)有股票的深度和高的壁壘對(duì)當(dāng)前環(huán)境中的核心房地產(chǎn)投資提供了令人信服的戰(zhàn)略。

2019年第一季度，LaSalle管理著全球約684億美元的私人和公共房地產(chǎn)資產(chǎn)。上周，該公司的核心加拿大房地產(chǎn)基金和三家合伙人從牛津地產(chǎn)集團(tuán)(Oxford Properties Group)手中收購了位于艾伯塔省埃德蒙頓市中心的一家140萬平方英尺的混合用途資產(chǎn)埃德蒙頓市中心(Edmonton City Centre)。該物業(yè)包括埃德蒙頓市中心的零售部分，四個(gè)停車場設(shè)施和三座辦公樓在城市的商務(wù)區(qū)。

10月份，LaSalle通過收購和租賃位于韓國安盛市的工業(yè)園區(qū)西安生港(Logiport West Anseong)，擴(kuò)大了其在韓國的持股規(guī)模。這座四層樓的建筑面積超過50萬平方英尺，有干式存儲(chǔ)、溫控存儲(chǔ)和辦公空間。在交易結(jié)束時(shí)，LaSalle表示，它在亞太地區(qū)市場擁有39億美元的工業(yè)資產(chǎn)。