共同辦公空間的未來會怎樣

你知道合作空間是什么。似乎共享辦公空間在每個人的嘴唇上，不僅在初創(chuàng)公司和自由職業(yè)者之間，而且在《福布斯》500強公司中越來越受歡迎。但這只是一個通過的趨勢，還是我們面對房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的永久轉(zhuǎn)變？

大多數(shù)關(guān)于共同工作空間的研究和媒體文章都持樂觀的態(tài)度，并預(yù)測靈活、舒適、技術(shù)友好、時髦的工作空間將有更多的增長。那么，是什么讓合作辦公空間如此受歡迎呢？

這種類型的專業(yè)空間是商業(yè)環(huán)境和經(jīng)濟的自然演變的結(jié)果。在過去的十年里，“辦公室員工”的需求和公司的運營方式都發(fā)生了變化。在當(dāng)今的員工隊伍中占據(jù)最大份額的千年，對工作場所的文化產(chǎn)生了深刻的影響。靈活的工作時間、休息室、游戲室以及由雇主提供的很酷的科技小工具僅僅是保持千年發(fā)展動力的一些事情。

與其說是身體方面，不如說是文化方面。研究表明，靈活性勝過任何其他好處，因為它能更好地控制工作，增強創(chuàng)造力。沒有朝九晚五的工作時間壓力，那些共享工作空間的人可以選擇是否只花幾個小時的工作時間，然后用剩下的時間放松一下，或者花一整天的時間在辦公室里完成一個項目。這提高了生產(chǎn)率，并激發(fā)了靈感(這是與其他同事互動的結(jié)果，也是花時間從事其他活動的結(jié)果)。此外，自由職業(yè)者(共同工作空間的主要受益者)選擇從事他們喜歡的項目，因此他們會全身心地投入到自己的工作中，這使得工作更有意義。

共享辦公也是削減成本的好辦法，因為它們是以會員身份為基礎(chǔ)的，而不是長期租約。這是一個很好的選擇，為初創(chuàng)企業(yè)尋找負(fù)擔(dān)得起的空間，感覺像一個傳統(tǒng)的辦公室，或公司計劃削減預(yù)算，而不犧牲他們的產(chǎn)品質(zhì)量。在大城市，合作辦公可能是一個完美的解決方案，因為這些大城市的租賃成本很高，供不應(yīng)求。越來越多的公司將合作空間作為其戰(zhàn)略的一部分，將一個團隊或幾個員工安置在一個合作辦公室，或者用遠(yuǎn)程協(xié)作者取代全職員工。

當(dāng)然，有一些下行到一個共同的辦公空間。缺乏隱私和恒定的噪聲和移動。那些尋求永久和平與平靜的人不應(yīng)該把合作空間視為長期的選擇。此外，行業(yè)對等行業(yè)的同行可能會導(dǎo)致沖突或競爭。

希望將共同工作文化納入其業(yè)務(wù)戰(zhàn)略的公司應(yīng)考慮他們對其合作者或遠(yuǎn)程員工的控制很少。2012年《紐約時報》(NewYorkTimes)的一篇文章稱“新組的崛起，”探討了顧問湯姆·馬德科(TomDemarco)和蒂莫西·利斯特(TimothyLister)的編碼戰(zhàn)爭游戲研究。兩家公司在92家公司評估了600多名計算機程序員的工作，發(fā)現(xiàn)同一公司的員工在大致相同的級別進行了工作，但組織之間存在著顯著差異。似乎頂尖的公司的程序員有更多的隱私、個人工作空間和中斷的自由，這有助于他們?nèi)〉酶玫慕Y(jié)果。然而，由于上述確切原因，其中一些公司有意在其戰(zhàn)略中包括共同工作空間。

研究預(yù)測，未來幾年合作部門將出現(xiàn)令人矚目的增長。一項緊急研究表明，到2018年，共同工作的成員應(yīng)該每年增長40%左右，才能在全球范圍內(nèi)通過100萬名成員。布魯金斯學(xué)會的治理研究報告“千禧一代如何顛覆華爾街和企業(yè)”稱，到2025年，千禧一代將占勞動力的75%?！?

合作空間已在商業(yè)房地產(chǎn)行業(yè)找到了一席之地。而不是取代已經(jīng)存在的內(nèi)容，而是提供了更多的選項。