華沙的Spektrum塔被Europa Capital賣給了Globalworth

位于華沙商業(yè)區(qū)Twarda街18號(hào)的A級(jí)標(biāo)志性寫字樓Spektrum Tower被Europa Capital以約1.01億歐元的價(jià)格出售給中歐和東歐的主要寫字樓投資者Globalworth。

該物業(yè)提供約29，500平方米的GLA，是多租戶和超過(guò)90%的出租.占領(lǐng)者包括來(lái)自不同部門的國(guó)際公司，如BuroHappold、Ecovadis、BG?BNP Paribas、Westwing和Calzedonia。許多租戶已經(jīng)在大樓內(nèi)擴(kuò)建，平均租期約為5年。該酒店提供多種設(shè)施，包括華沙最大的健身房之一、一家醫(yī)療中心和兩家餐廳。

Europa Capital資產(chǎn)管理總監(jiān)詹姆斯·彭寧頓(James Penington)評(píng)論稱：“我們?yōu)樵谕瓿梢豁?xiàng)轉(zhuǎn)型改造后將高質(zhì)量的Spektrum塔出售給Globalworth感到自豪。我們沒(méi)有房客離開(kāi)我們的所有權(quán)，突出了高標(biāo)準(zhǔn)的翻新。此次出售結(jié)束了Europa Capital中歐對(duì)Europa基金III的投資活動(dòng)?！?/p>

Globalworth波蘭公司首席執(zhí)行官M(fèi)a?gorzata Turek說(shuō)：“在我們上次交易后不到一個(gè)月的時(shí)間里，我們的投資組合又增加了另一處房產(chǎn)，進(jìn)一步鞏固了我們的地位。上一次交易使我們成為當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)的主要寫字樓投資者。由于對(duì)Spektrum Tower的收購(gòu)，我們波蘭投資組合的價(jià)值現(xiàn)在超過(guò)10億歐元，幾乎達(dá)到375，000平方米的GLA。“

Apleona GVA的管理合伙人、波蘭主管Micha??wikliński補(bǔ)充道：“我們對(duì)成功完成這樣一筆具有里程碑意義的交易感到非常高興。Spektrum Tower是一個(gè)很好的例子，它是一項(xiàng)優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)，經(jīng)過(guò)精心整修，提供了強(qiáng)勁的“核心”回報(bào)，在首都擁有最佳位置，對(duì)租戶來(lái)說(shuō)物有所值，尤其是在華沙市中心空置率不斷下降的情況下。“

該物業(yè)由WXManagementServices管理，該服務(wù)協(xié)調(diào)了營(yíng)銷、租賃、租戶裝修和建筑翻新工程。AleonaGVA充當(dāng)賣方的獨(dú)家經(jīng)紀(jì)人。賣方還得到了Dentons的建議，而Linklaters、Burohapold、Deloitte和CBRE則為買方提供了幫助。