Sunbury是墨爾本最負(fù)擔(dān)得起的外城區(qū)

一份新的報(bào)告顯示，DIGGERS Rest和Sunbury是墨爾本最負(fù)擔(dān)得起的外城區(qū)。

根據(jù)距離報(bào)告顯示的CoreLogic經(jīng)濟(jì)適用房郊區(qū)，Kurunjang，Brookfield和Melton也被列入距城市30-40公里的經(jīng)濟(jì)適用房和住宅的前10名。

在截至七月的一年中，Diggers Rest房屋中位價(jià)為$ 370,764?？偣渤鍪哿?2套房屋，其中90.6%的房屋售價(jià)不到60萬(wàn)美元。

她說，Harcourts Sunbury董事Paula Carey表示，Diggers Rest受到墨爾本各地的首次購(gòu)房者和投資者的追捧，因?yàn)樗峁┝藘r(jià)格合理的房屋，易于獲得服務(wù)。

凱里女士說：“首次購(gòu)房者之所以走出局面，是因?yàn)樗麄兯诘貐^(qū)的價(jià)格過高，必須進(jìn)一步搬遷才能獲得住房。”

她補(bǔ)充說，然而，結(jié)果是當(dāng)?shù)氐氖状钨?gòu)房者被推向了更遠(yuǎn)的地方。

凱里女士指的是位于6 Lode Court Diggers Rest的兩居室房屋，該房屋于7月被一名首次購(gòu)房者以380,000美元的價(jià)格從該地區(qū)購(gòu)出。

她說：“我們?cè)谠撐飿I(yè)上有14個(gè)報(bào)價(jià)，而在Diggers Rest的市場(chǎng)騰飛時(shí)就賣出了這個(gè)報(bào)價(jià)。”

凱里女士說，在過去的六到八個(gè)月里，Diggers Rest房屋競(jìng)爭(zhēng)的加劇推高了房?jī)r(jià)。

她說：“入門級(jí)價(jià)格現(xiàn)在超過40萬(wàn)美元。”

CoreLogic的數(shù)據(jù)顯示，在截至7月份的過去12個(gè)月中，Diggers Rest的房?jī)r(jià)中位數(shù)上漲了25.2%，至394,500澳元。

YPA Sunbury的Lisa Totaro警告購(gòu)房者Diggers Rest價(jià)格上漲。

她說：“挖掘機(jī)休息的動(dòng)態(tài)正在發(fā)生變化。”

“一旦基礎(chǔ)架構(gòu)全面開發(fā)，它將很快失去其承受能力。”

Totaro女士在7月以45.9萬(wàn)澳元的價(jià)格將這套位于Screen Screen Rd 5號(hào)的三居室房子賣給了一位投資者。

她說，由于資本增長(zhǎng)的潛力，買家喜歡Diggers Rest。

她說，四名競(jìng)標(biāo)者對(duì)房屋進(jìn)行了激烈競(jìng)爭(zhēng)，并將價(jià)格推高了49,000美元。

Totaro女士說：“價(jià)格為Diggers Rest的三居室，一間浴室的房子設(shè)定了基準(zhǔn)。”

CoreLogic報(bào)告還顯示，在截至7月份的一年中，房屋銷售數(shù)量最多的是Sunbury，有640戶房屋易手。共有83.9%的房屋售價(jià)低于60萬(wàn)美元。

雖然森伯里(Sunbury)的房屋中位數(shù)價(jià)格為435,539美元，但房屋中位數(shù)卻低得多，為346,587美元。同期在森伯里(Sunbury)總共售出了112個(gè)單位，幾乎所有單位都以低于60萬(wàn)美元的價(jià)格被搶購(gòu)。

布拉德·蒂爾·森伯里(Brad Teal Sunbury)的馬修·馬金(Matthew Makin)表示，森伯里的房地產(chǎn)因其價(jià)格實(shí)惠且易于進(jìn)入商務(wù)區(qū)而令人垂涎。

他說，然而，森伯里的價(jià)格也在穩(wěn)步上漲。

“買家可以期望為一套三居室公寓支付約35萬(wàn)至40萬(wàn)美元，而擁有一間浴室的三居室房屋至少要支付45萬(wàn)美元，”馬金先生說。

Makin先生指出了Street Street Court 17號(hào)的三居室房子，最近以471,000美元的價(jià)格賣給了Glenroy的首次購(gòu)房者。

他說：“我們對(duì)該物業(yè)有3個(gè)報(bào)價(jià)，這推高了價(jià)格。”

CoreLogic記錄顯示，在截至7月的過去12個(gè)月中，Sunbury的房?jī)r(jià)中位數(shù)上漲了12個(gè)月，至425,750美元。同期公寓價(jià)格中位數(shù)上漲6.7%后，中位價(jià)為$ 348,000。