裝飾藝術(shù)風(fēng)格吸引了菲利普港灣的頂級(jí)游客

干凈的線條和彎曲的磚塊-這是Melburnians認(rèn)識(shí)和喜愛的特征。

菲利普港灣(Port Phillip)的裝飾藝術(shù)街區(qū)吸引了許多買家，他們將目光投向了現(xiàn)代必需品，并為公寓支付了高價(jià)-甚至選擇了一套房子。

霍金·斯圖爾特·圣基爾達(dá)(Hocking Stuart St Kilda)主任薩姆·伊南(Sam Inan)表示，兩次大戰(zhàn)之間的房屋具有特色，大小和堅(jiān)固的構(gòu)造。

伊南先生說：“他們當(dāng)時(shí)脫穎而出，現(xiàn)在在市場(chǎng)變得越來越小的市場(chǎng)中脫穎而出。”

“當(dāng)您談?wù)撡|(zhì)量和性格時(shí)，它們會(huì)在每個(gè)方框中打勾。

“它們經(jīng)受了時(shí)間的考驗(yàn)，比60年代，70年代或80年代建造的公寓要貴。”

他說，裝飾寶石通常更大，但更小，更安靜，更私人。

他說，很難比較裝飾藝術(shù)風(fēng)格的公寓，因?yàn)闆]有真正的現(xiàn)代公寓，但是較舊的風(fēng)格可能會(huì)吸引當(dāng)今的公寓溢價(jià)。

他說：“由于這些功能，價(jià)格可能會(huì)貴10%到20%。”

Inan先生說，位于Elwood Wimbledon Ave 1/1的兩居室裝飾藝術(shù)公寓剛剛以$ 745,000的價(jià)格售出，而在St / Kilda West的Park St 3/34則以$ 677,500售出，盡管沒有停車場(chǎng)或陽臺(tái)。

“他們的銷量仍然異常出色。我認(rèn)為這很好地證明了它們的受歡迎程度。”他說。

伊南先生說，裝飾藝術(shù)風(fēng)格的公寓在獲取資本收益方面不落后于房屋。

他說，買家應(yīng)該意識(shí)到，有時(shí)裝飾藝術(shù)風(fēng)格的公寓位于分層或公司股份的所有權(quán)上，而不是分層中，盡管這種情況已經(jīng)越來越少了。

奇斯霍爾姆(Chisholm)和加蒙(Gamon)董事薩姆·加蒙(Sam Gamon)表示，裝飾風(fēng)格的兩居室公寓可提供100-120平方米的面積，而典型的現(xiàn)代面積為70-80平方米。

他說，考慮到它們的面積，裝飾藝術(shù)風(fēng)格的公寓可以替代市中心地區(qū)房價(jià)中位數(shù)接近200萬美元的房屋。

他說：“人們正在尋找尺寸和豪華的下一個(gè)選擇，他們選擇裝飾藝術(shù)。”

加蒙先生說，兩間臥室的裝飾藝術(shù)公寓可能在15年前賣出了40萬澳元，但現(xiàn)在以80萬至150萬澳元的價(jià)格售出。

他說：“它們是我所知的最受歡迎的細(xì)分市場(chǎng)之一，其價(jià)值升值是天文數(shù)字。”

蓋蒙先生說，在五名競(jìng)標(biāo)者將其拍賣價(jià)高出底價(jià)近120,0000澳元之后，3月，Elwood百老匯6/49的一居室公寓以82萬澳元的價(jià)格售出。

Elwood Meredith St 3/3號(hào)帶屋頂露臺(tái)的公寓將于12月2日拍賣，指導(dǎo)價(jià)為$ 900,000- $ 950,000。

雷·懷特·卡內(nèi)基(Ray White Carnegie)銷售顧問喬什·霍梅爾霍夫(Josh Hommelhoff)表示，卡內(nèi)基和穆魯姆貝納的半獨(dú)立式裝飾藝術(shù)風(fēng)格房屋頗受年輕家庭的歡迎，他們?nèi)匀幌Ｍ麚碛型恋亍?/p>

他說：“它們非常受歡迎。”

“它們是進(jìn)入市場(chǎng)的絕佳切入點(diǎn)，并且很可能在未來獲得良好的回報(bào)。”

他說，七月份以111.7萬澳元的價(jià)格售出了Murrumbeena的Poath Rd 51號(hào)，提高了該地區(qū)兩居室房屋的門檻。