盡管有可負(fù)擔(dān)性但弗蘭克斯頓北部的價(jià)格繼續(xù)上漲

北弗蘭克斯頓(FRANKSTON North)被稱(chēng)為墨爾本外圈最實(shí)惠的郊區(qū)之一。

但是，根據(jù)CoreLogic根據(jù)距離報(bào)告所能負(fù)擔(dān)的郊區(qū)的數(shù)據(jù)，雖然其房屋中位價(jià)現(xiàn)在為440,998元，但代理商警告購(gòu)房者價(jià)格正在穩(wěn)步上漲。

房地產(chǎn)弗蘭克斯頓區(qū)總監(jiān)約翰·劉易斯(John Lewis)說(shuō)，他認(rèn)為該郊區(qū)的房屋中值實(shí)際上更高。

他說(shuō)：“現(xiàn)在他們的價(jià)格在55萬(wàn)至60萬(wàn)美元之間。”

“很多人現(xiàn)在都掛在家里，等待銷(xiāo)售。”

劉易斯先生說(shuō)，首次購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)商是北弗蘭克斯頓市場(chǎng)的主要參與者。

但是，前者對(duì)郊區(qū)的影響最大。

劉易斯說(shuō)：“開(kāi)發(fā)商正在建造單位，但將是該地區(qū)首當(dāng)其沖的購(gòu)房者。”

“我喜歡認(rèn)為價(jià)值將繼續(xù)增加。

“我喜歡弗蘭克斯頓北部的潛力。

“房屋非常堅(jiān)固，有良好的學(xué)校，公共交通和通往海灘的通道。”

Ray White Frankston董事Ashley Weston表示，F(xiàn)rankston North的高租金收益率也使其對(duì)投資者非常有吸引力。

他說(shuō)：“這是靠近公共交通的最后一個(gè)負(fù)擔(dān)得起的海濱郊區(qū)。”

“而且房屋建造良好，體積很小，因此裝修便宜。

“但是它們也在大的細(xì)分領(lǐng)域。”

韋斯頓先生說(shuō)，弗蘭克斯頓北區(qū)不僅靠近公共交通，還包括學(xué)校，商店和高速公路。

他說(shuō)：“這是一個(gè)被低估的郊區(qū)，也是熱門(mén)市場(chǎng)中第二好的郊區(qū)，所以人們?cè)谶@里違約。”

單獨(dú)的CoreLogic數(shù)據(jù)顯示，在截至7月的12個(gè)月中，該郊區(qū)的房屋中位價(jià)飆升了30.9%，在此期間售出了170套房屋。