Olderfleet大樓進行重大升級以將新舊融合

墨爾本令人驚嘆的Olderfleet建筑可能是城市中較古老的建筑標志之一，但它將成為非?，F(xiàn)代的商業(yè)地產(chǎn)浪潮的中心。

人哥特式建筑位于街道柯林斯大街471-477號，高出街道四層，其歷史可追溯至1889年，當時建筑師威廉·皮特(William Pitt)在這座城市日益崛起的推動下，掀起了建筑熱潮。

近120年來，Mirvac在11月23日對重建項目進行了代理發(fā)布，展示了如何將其改造成現(xiàn)代商業(yè)和辦公中心，以適應城市中以技術為主導的企業(yè)日益崛起的趨勢。

Mirvac辦公室和工業(yè)主管坎貝爾·哈南(Campbell Hanan)表示，將保留并更新原始建筑令人印象深刻的外觀，并在其后豎立一座超現(xiàn)代的玻璃塔。

該地點的拆除工作已經(jīng)開始，預計將于2020年3月完成。

雖然建筑物的文物部分最長，但將是最后一次租賃。

哈南先生說：“但是，我們對舊有遺產(chǎn)的關注程度令人驚訝。”

出于對新思想領域的認同，經(jīng)濟學公司德勤(Deloitte)已經(jīng)簽約成為主要租戶。

哈南先生說，他相信另一位重要的租戶很快會在大樓完工前將其出租率提高到50%。

吸引來自兩個方面。

他說：“這是一棟非常具有標志性的建筑，或者我們希望它將成為一棟標志性建筑。”

“很多工作都是為了獲得美麗的建筑和出色的室內(nèi)設計，健康和福祉以及歷史和技術。”

第二個原因是它將作為引入城市的新一輪智能建筑浪潮的一部分。

哈南說：“墨爾本的建筑中確實有一些非常好的新設計，無論是在設計中還是在建造中，每次迭代都是下一步。”

他補充說，經(jīng)濟實力推動了該市商業(yè)地產(chǎn)的更新。

他說：“您的確看到了不斷邁向更高品質(zhì)房地產(chǎn)的步伐。”

Hanan先生說，對辦公空間的需求正在變化，并且變得越來越復雜，現(xiàn)在包括擁有合適的基礎架構來支持互聯(lián)網(wǎng)技術和人工智能的發(fā)展。

他說：“我們可以肯定，世界正在快速變化，因此這是一個相當科學的過程。”

“特別是技術及其如何有助于空間和服務的利用。”

諸如擁有可跟蹤座位使用量的基礎設施之類的事情，使企業(yè)可以計劃以最佳方式容納其勞動力。

哈南說：“我們經(jīng)常將其描述為一種開始對勞動力產(chǎn)生影響的新工作力量。”

辦公空間的靈活性以及那里使用的技術對于墨爾本的商業(yè)房地產(chǎn)將變得越來越重要。

他補充說，除了新的建筑物進入商務區(qū)，城市現(xiàn)有建筑物的再開發(fā)速度也會越來越快。

哈南說：“我認為您將看到對現(xiàn)有資產(chǎn)的更多改造。”

“但是，對于一個充滿租戶的建筑物來說，這并不總是一個容易的過程。”