P3的另一個創(chuàng)紀錄年份為主要增長鋪平了道路

泛歐物流地產(chǎn)開發(fā)商P3報告稱，2016年期間，包括新建筑、租賃、空置率和開發(fā)管道在內(nèi)的所有關(guān)鍵參數(shù)都出現(xiàn)了創(chuàng)紀錄的業(yè)績。這些數(shù)據(jù)反映了該公司自2009年以來的持續(xù)同比增長，突顯出P3作為該行業(yè)最具活力的業(yè)務(wù)之一的地位。從2017年開始，除了新的所有者--新加坡主權(quán)財富基金政府投資公司(GIC)，該公司將迎來新的增長篇章。

2016年期間，P3總共完成了15個新倉庫，總面積約32萬平方米，幾乎是2015年開發(fā)總量的兩倍。此外，它有超過500，000平方米的開發(fā)正在進行中，大約50/50之間的中歐和西歐。大約124，000平方米的建筑面積已經(jīng)在四個的五個公園的八個建筑中。

由于2016年的開發(fā)和投資活動，P3的泛歐洲投資組合已從146棟增加到165座--總面積為350萬平方米(包括在建建筑在內(nèi)的173座)。

在這一年里，該公司總共租賃了126萬平方米，高于2015年的82.2萬平方米。這包括幾乎翻番新的建造到西裝的租賃，從2015年的93，000平方米增加到2016年的213，000平方米。租約展期也從398，000平方米增加到716，000平方米，這有力地表明了占用人對P3以客戶服務(wù)為導向的長期管理方法的高度滿意?？蛻魯?shù)量增加到330多人，整個投資組合的空置率從7.6%下降到4.9%。

在評論2016年的表現(xiàn)時，P3首席執(zhí)行官伊恩·沃博斯(Ian Worboy)說：“2016年是令人驚異、令人興奮和多事之秋的一年，14億歐元的債務(wù)再融資，以及所有權(quán)的改變?！睌?shù)字清楚地表明，我們在12個月內(nèi)取得了巨大的進展。但是，引用巴赫曼-特納的話，“你還沒看到什么”。在我們新股東的支持下，2017年有望變得更加令人興奮，因為我們將推進現(xiàn)有土地的發(fā)展，并在9個已經(jīng)有代表的歐洲收購新的土地，并進入新的市場，從而實現(xiàn)我們的增長計劃。注意這個地方?！?/p>

2016年有一系列的項目和交易要點，包括：

在法國為領(lǐng)先的全球IT物流服務(wù)提供商Ingram Microat P3 Lomme Park啟動P3的第一個新開發(fā)項目；

移交其在德國的第一個新的建設(shè)項目-在德國北部為標致雪鐵龍德國有限公司(法國PSA集團的一部分)建造20，000平方米的汽車零部件配送中心；

在德國購買新的場地，包括位于慕尼黑附近的107,000平方米的P3Gottfrieding和Ruhr和P3Bedburg的P3開門人（后者是物流公司NipponExpress子公司的現(xiàn)有客戶NEX物流EuropeGmbH的新設(shè)施）；

為捷克在線家具零售商Exteria和法國3PLFM物流完成新P3布拉格D11公園的前兩棟建筑；

在P3布拉格D8公園為VF公司開發(fā)另一棟新建筑--擁有豪華生活品牌，包括貨車、北面、格蘭杰和Timberland--這是該公司在該公園的總配送中心面積超過106，000平方米的一系列擴建項目中的最新一次；

擁有95%的入住率的P3布拉格之角波河?埃尼斯，一個最大的物流園區(qū)在中東歐；

談判在捷克共和國一年中最大的工業(yè)租賃續(xù)約，在一個40，000平方米的分配中心與MD Logistika在P3布拉格角波河?埃尼斯；

在斯洛伐克開發(fā)五棟新建筑，包括在P3布拉迪斯拉發(fā)和P3?Ilina的最后大樓；在波蘭開發(fā)四棟，包括在P3 Blonie和P3 Piotrkow的第一處新開發(fā)項目；并將羅馬尼亞的可租賃空間總數(shù)增加到300 000多平方米；

在布加勒斯特為歐洲頂級零售商Carrefour建造81,000平方米的物流中心。

在企業(yè)方面，關(guān)鍵事件甚至更大，特別是：

10月份與一批領(lǐng)先的國際金融機構(gòu)達成了14億歐元的長期再融資方案--這是今年歐洲最大的再融資交易之一；

新加坡主權(quán)財富基金GIC以24億歐元收購P3，這是2016年歐洲最大的房地產(chǎn)交易之一。