待售房屋的銷售量剛剛下滑 為什么買家感到沮喪

待售房屋下降

根據(jù)全國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)(NAR)的數(shù)據(jù)，11月待售房屋價(jià)格降至近一年來(lái)的最低水平，只有東北地區(qū)在此期間出現(xiàn)銷售增長(zhǎng)。

NAR指出“抵押貸款利率快速上漲”和持續(xù)的低庫(kù)存水平是某些潛在買家“灰心”的原因。

待定房屋銷售指數(shù)(合同簽署)較10月下降2.5%，目前較2015年11月低0.4%，為1月份以來(lái)最低。

選舉后房?jī)r(jià)飆升

NAR首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家勞倫斯·云(Lawrence Yun)表示：“大選后，利率迅速提高，上個(gè)月許多準(zhǔn)買家的預(yù)算突然受到打擊。”這對(duì)股市是個(gè)好消息，但當(dāng)月卻令一些買家望而卻步。 。

他補(bǔ)充說(shuō)：“已經(jīng)面臨著房?jī)r(jià)攀升和可承受價(jià)格范圍內(nèi)最少的房源，全國(guó)大部分地區(qū)成功簽訂合同的購(gòu)房者越來(lái)越少。”

期待

Yun表示，由于供應(yīng)仍然緊張，價(jià)格將繼續(xù)上漲。“有些買家將不得不擴(kuò)大他們的房屋搜索范圍，或者被迫推遲以節(jié)省更多的首付款。”

NAR預(yù)計(jì)年底現(xiàn)有房屋銷售將達(dá)到542萬(wàn)左右，大大高于2015年的525萬(wàn)。今年是自2006年以來(lái)的最高水平(648萬(wàn))。

預(yù)計(jì)2017年的銷售量將增長(zhǎng)約2%，預(yù)計(jì)全國(guó)現(xiàn)房?jī)r(jià)格中位數(shù)將在今年上升到5%左右，在2017年上升到4%。

Yun補(bǔ)充說(shuō)：“需要更強(qiáng)大的新房屋建設(shè)以緩解庫(kù)存短缺并減輕全國(guó)各地的承受能力壓力。”

東北地區(qū)表現(xiàn)最好

東北地區(qū)待定房屋銷售增長(zhǎng)0.6%，比去年同期增長(zhǎng)5.7%。在中西部地區(qū)，銷售下降了2.5%，比2015年11月下降了2.4%。

南部地區(qū)下降了1.2%，但比去年11月下降了1.3%。西方的待售房屋銷售下降了6.7%，現(xiàn)在比一年前下降了1.0%。