首次購(gòu)房者應(yīng)避免的7個(gè)錯(cuò)誤

如果您打算購(gòu)買第一套房子，那您可能會(huì)感到興奮和緊張。如果您不熟悉房地產(chǎn)，那么您會(huì)發(fā)現(xiàn)有很多新信息可以接受，而購(gòu)房的簡(jiǎn)單舉動(dòng)突然看起來要復(fù)雜得多。

不幸的是，如果不進(jìn)行研究，很可能會(huì)在過程中犯錯(cuò)，從而導(dǎo)致壓力，浪費(fèi)時(shí)間和金錢。不過，請(qǐng)別擔(dān)心，因?yàn)槲覀兞谐隽?個(gè)常見的錯(cuò)誤，而首次購(gòu)房者可以很好地避免這些錯(cuò)誤。

跳過驗(yàn)房

如果資金緊張，您可能會(huì)一直在尋找降低成本的方法。跳過房屋檢查以節(jié)省幾百美元總是很誘人的，但這幾乎總是一個(gè)錯(cuò)誤，而且花費(fèi)將超過幾百美元。進(jìn)行房屋檢查以保護(hù)買家，并指出您打算購(gòu)買的房屋的任何潛在問題。這些問題的范圍從輕微的外觀缺陷到主要的結(jié)構(gòu)問題，以及介于兩者之間的所有問題。如果沒有檢查，您將永遠(yuǎn)無法確定存在什么問題，直到為時(shí)已晚，而當(dāng)屋頂坍塌或過時(shí)的布線失敗時(shí)，您夢(mèng)想中的家很快就會(huì)成為噩夢(mèng)。

進(jìn)行情感投資

每個(gè)人都希望自己的新家是完美的，但是在追求完美時(shí)，您可能會(huì)看不到會(huì)影響您的非常實(shí)際的問題。對(duì)于購(gòu)房者來說，找到因某種原因而深愛的房屋，然后無視他們?cè)谫?gòu)買所述房屋時(shí)會(huì)遇到的潛在問題，這是極為普遍的。無論您多么熱愛一所房屋，如果將您的預(yù)算最大化，您會(huì)發(fā)現(xiàn)自己每個(gè)月都在掙扎。

同樣，如果位置不合適，例如每天上班需要2個(gè)小時(shí)，那么您很快就會(huì)發(fā)現(xiàn)自己的生活質(zhì)量受到影響。在尋找新家時(shí)很難不引起感動(dòng)，但要堅(jiān)持黃金法則;不要在情感上迷戀不是你的東西。退后一步，計(jì)算數(shù)字，然后思考一下生活會(huì)怎樣，然后再陷入可愛的院子或配色方案。

提出無條件要約

提供報(bào)價(jià)可能是過程中的尷尬和不舒適的部分，對(duì)于我們?cè)S多人來說，很難知道從哪里開始。一個(gè)好的經(jīng)紀(jì)人可以幫助您，但是要做的最重要的事情之一就是提供有條件的報(bào)價(jià)。這意味著您的報(bào)價(jià)僅在滿足某些條件的情況下才有效。最常見的情況是房屋檢查和融資批準(zhǔn)的結(jié)果。這可以在出現(xiàn)問題時(shí)為您提供保護(hù)，并為您提供逃生路線。

雇用錯(cuò)誤的代理

雇用房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人就像雇用新員工。您需要找到一個(gè)愿意為您工作的人，并盡他們最大的努力滿足您的需求和期望?；〞r(shí)間與幾個(gè)代理商交談，討論他們的經(jīng)驗(yàn)，最近的工作以及他們對(duì)與您相關(guān)的市場(chǎng)的了解。始終確保已注冊(cè)它們，并且讓您放心使用它們。要避免的一個(gè)大錯(cuò)誤是根本不雇用代理商!

檢查房子，而不是鄰居

購(gòu)買新房時(shí)，您不僅需要考慮要購(gòu)買的房子，還需要考慮的更多。同樣重要的是，您必須考慮鄰里，并確保它是您的正確位置。從通勤到鄰居的鄰居，再到當(dāng)?shù)氐谋憷O(shè)施，再到貨運(yùn)火車產(chǎn)生的噪音污染，請(qǐng)務(wù)必徹底研究您打算搬到的區(qū)域，并確保它對(duì)您有用。最好的建議是，在一天中的不同時(shí)間在附近度過一段時(shí)間，看看情況如何，并在高峰時(shí)段上下班。

追求完美的房子

令人遺憾的是，尋求完美往往是無濟(jì)于事的，盡管許多買家并不愿意購(gòu)買大房子，因?yàn)樗麄儧]有在所有物品上打勾。購(gòu)買房屋時(shí)，您必須靈活多變，并且必須做好妥協(xié)的準(zhǔn)備。另外，請(qǐng)確保您非常了解必備品和必備品。

陷入騙局

在涉及大筆資金的地方，您會(huì)發(fā)現(xiàn)很多陰暗的角色希望減輕錢包的負(fù)擔(dān)。房地產(chǎn)詐騙是一個(gè)真正的問題，了解一切不正確的跡象是至關(guān)重要的。做好家庭作業(yè)，并保持警惕，這應(yīng)該沒問題。