房地產(chǎn)基礎(chǔ) 什么是結(jié)業(yè)證書

竣工證書是指在房地產(chǎn)項(xiàng)目檢查后頒發(fā)的文件，說(shuō)明它是根據(jù)批準(zhǔn)的建筑計(jì)劃建造的，并且符合當(dāng)?shù)亻_發(fā)或市政公司規(guī)定的所有必要標(biāo)準(zhǔn)。此證書需要由開發(fā)人員以及獨(dú)立屬性的所有者獲得。這是必需的，以確保水電和排水系統(tǒng)等公用事業(yè)的供應(yīng)。

一份竣工證書載有有關(guān)建筑物的所有細(xì)節(jié)，包括地點(diǎn)、土地的識(shí)別、開發(fā)商/業(yè)主的詳細(xì)資料、建筑物的高度和所用材料的質(zhì)量。它還說(shuō)明該項(xiàng)目是否按照建筑圖則和當(dāng)?shù)厥姓贫ǖ囊?guī)章制度建造，包括與道路的距離、相鄰建筑物之間保持的距離等。在許多州，需要有竣工證書，開發(fā)商才能獲得與物業(yè)的水電連接。

另見：房地產(chǎn)基礎(chǔ)：什么是居住證？

從本質(zhì)上講，竣工證書向有關(guān)保證，一項(xiàng)財(cái)產(chǎn)滿足其規(guī)定的所有要求，并遵守在施工開始前獲得授權(quán)的建筑計(jì)劃。它還向購(gòu)房者保證，該財(cái)產(chǎn)是安全的居住，并將有一個(gè)定期的水和電力供應(yīng)。

如果開發(fā)商需要在一些工作尚未完成時(shí)將建筑/公寓移交給購(gòu)房者，也可以獲得臨時(shí)竣工證書。但此證書有效期只有半年，之后開發(fā)商需要申請(qǐng)最終證書，一旦施工完成..

不宜占有沒有最終竣工證書的新房產(chǎn)..沒有有效的證明，一個(gè)項(xiàng)目或一個(gè)建筑物被認(rèn)為是非法的，因此可以要求懲罰，甚至驅(qū)逐出財(cái)產(chǎn)。在開發(fā)商尚未取得竣工證書的情況下，買方可以單獨(dú)與當(dāng)?shù)厥姓?lián)系，或成立居民福利協(xié)會(huì)（RWA），以確保在他們擁有其財(cái)產(chǎn)之前完成這一過(guò)程。

在租賃地塊上購(gòu)買一個(gè)項(xiàng)目：你應(yīng)該知道的。

在家做生意？這是你應(yīng)該知道的。

這就是為什么你應(yīng)該徹底閱讀你的建筑商-買家協(xié)議。

所有者死亡后繼承資產(chǎn)。

分租協(xié)議，為5萬(wàn)名“非法”占用大諾伊達(dá)、大諾伊達(dá)的公寓的買家提供救濟(jì)。

當(dāng)一項(xiàng)財(cái)產(chǎn)交易被取消時(shí)，錢是如何被退還的。