Tritax EuroBox收購羅馬的1.18億歐元物流設(shè)施

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Tritax EuroBox已收購了位于羅馬Passo Corese的地區(qū)履行中心，從而使 該公司成為財務(wù)穩(wěn)健的全球領(lǐng)先的在線零售商。供應(yīng)商是Segro。收購總價為1.18億歐元(不包括購買者的費用)，凈初始收益率為5.0%。 這個新的專用區(qū)域履行中心是租戶泛歐網(wǎng)絡(luò)的重要組成部分，地理位置優(yōu)越，位于羅馬東北35公里的主要物流地點，可輕松到達南北軸主要高速公路A1(E45)在。該站點得益于良好的鐵路和機場連接性，并成為新的工業(yè)/物流園區(qū)的一部分。

這個高規(guī)格的物流設(shè)施于去年8月專門建造， 內(nèi)部總面積為c。158,000平方米，分為三層， 最大屋檐高度為14米，場地覆蓋率為35%。該建筑得益于租戶的大量資本投資。

該物業(yè)是占用者在南部唯一的區(qū)域履行中心，已于去年8月7日開始進行為期15年的全面維修和保險租賃， 反映了不到14年的未到期租賃期限。

Segro首席投資官Phil Redding表示： “我們已經(jīng)為最大的Segro公司之一的主要客戶開發(fā)并交付了這種最先進的設(shè)施，我們借此機會出售了資產(chǎn)以資本化受到眾多國際投資者的強烈需求。”

Tritax EuroBox基金經(jīng)理Nick Preston表示： “我們很高興宣布Tritax EuroBox的第二筆投資，收購了該區(qū)域履行中心，該中心為公司提供了14年的核心基礎(chǔ)收入，處于市場水平一家世界領(lǐng)先的在線零售公司。 這種專用資產(chǎn) 位于 北部最大的城市城市羅馬以北的主要物流地點。 得益于 出色的交通 連接性，該物業(yè) 在和整個歐洲的用戶網(wǎng)絡(luò)中發(fā)揮著關(guān)鍵作用，并得益于大量的資本投資。 在中部的物流市場上，由于大型，現(xiàn)代化，甲級物流建筑和開發(fā)用地的供應(yīng)有限，占領(lǐng)者的需求不斷增長。羅馬/中部物流市場明顯的供求關(guān)系為該物業(yè)提供了良好的收入增長潛力。”