有興趣購(gòu)買止贖房屋嗎 這是你應(yīng)該知道的

隨著潛在的購(gòu)房者尋找交易，他們對(duì)止贖房屋的興趣日益增加。實(shí)際上，四月份所有銷售中有20%為贖回權(quán)。

有興趣購(gòu)買止贖房屋嗎?這是討價(jià)還價(jià)者需要了解的內(nèi)容：

哪里買

盡管全國(guó)的房屋贖回率似乎已經(jīng)達(dá)到頂峰(4月份，房屋贖回的數(shù)量比一年前下降了近3%)，但新的房屋贖回潮仍然困擾著陷入困境的房地產(chǎn)市場(chǎng)。自然，迄今為止，止贖率最高的地區(qū)是受住房危機(jī)影響最嚴(yán)重的地區(qū)：亞特蘭大，薩克拉曼多，邁阿密，拉斯維加斯等地(住房危機(jī)的“海報(bào)之子”)，價(jià)格較住房危機(jī)下跌了60%以上。在2006年達(dá)到最高峰)，以及加利福尼亞州里弗賽德地區(qū)，4月份在10,000所房屋中有14.75所被取消贖回權(quán)。

如何購(gòu)買

盡管您可以在業(yè)主被正式取消抵押品之前直接從業(yè)主那里購(gòu)買，或者敢于在經(jīng)驗(yàn)豐富，動(dòng)作迅速，有競(jìng)爭(zhēng)力的投資者中進(jìn)行拍賣，但是，找到業(yè)主擁有的房屋更安全，更輕松。(或“ REO”，這是房地產(chǎn)的行業(yè)術(shù)語)。您可以在購(gòu)買房屋之前對(duì)其進(jìn)行檢查(這很重要，因?yàn)橹冠H房屋通常按“原樣”出售，并且可能需要大量修理-您需要為此預(yù)算進(jìn)行預(yù)算)，并且您可以抵押購(gòu)買的房屋(例如由于這是一個(gè)競(jìng)爭(zhēng)激烈且瞬息萬變的市場(chǎng)，因此請(qǐng)務(wù)必提前獲得融資)。此外，前房主目前不在圖片中，因此您不必逐出他們。而且您可以合理地確定該物業(yè)的所有權(quán)沒有留置權(quán)，

期待什么

與專門研究止贖的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人合作可以節(jié)省大量時(shí)間，但是無論如何您都應(yīng)該耐心等待，因?yàn)樵诖诉^程中可能會(huì)遇到意想不到的挑戰(zhàn)和坎bump。另外，盡管您可以預(yù)期會(huì)節(jié)省大量資金(在某些市場(chǎng)上，與未受困/未抵押的房地產(chǎn)相比，節(jié)省了40%以上的費(fèi)用)，但請(qǐng)記住，這是便宜的價(jià)格-順便說一句，沒有談判的余地，所以請(qǐng)不要打擾了低價(jià)報(bào)價(jià)-不能彌補(bǔ)30,000美元的屋頂維修，活躍的白蟻或其他高成本問題。支付一次完整的房屋檢查費(fèi)用，如果問題太大，則取消交易。