為什么需要為您的建筑項(xiàng)目獲得3個投標(biāo)

從承包商那里為您的建筑項(xiàng)目獲取價格可能會嚇壞您，這有充分的理由：您真的不知道您應(yīng)該為這項(xiàng)工程付出多少。

您怎么知道您為新房或改建項(xiàng)目提供的價格是“好”價格?

您怎么知道您是否支付過多?

沒有可比較的窗戶貼紙

雇用承包商根本不像買車。

在您到達(dá)汽車經(jīng)銷商之前，您已經(jīng)檢查過KBB.com，Autotrader.com，Edmunds.com以及其他一些網(wǎng)站。您已經(jīng)檢查了報紙汽車廣告，并與認(rèn)識的人進(jìn)行了交談，該人購買了您正在考慮的同一輛汽車。

您確切地知道您應(yīng)該為這輛車買什么，因?yàn)橛谐砂偕锨?也許是成千上萬)的待售汽車，就像您想要的那樣。價格幾乎確定了。

您的同類定制房屋或改建項(xiàng)目的“固定”價格是多少?

定制項(xiàng)目的定價方式

當(dāng)總承包商從建筑師那里挑選一套計(jì)劃時，他首先要進(jìn)行一系列的起飛工作，即根據(jù)計(jì)劃估算特定飾面或材料的數(shù)量。

例如，承包商可能估計(jì)他在廚房中需要80平方英尺的花崗巖臺面，而每平方英尺50美元，這是他出價4,000美元的項(xiàng)目。

他還將把計(jì)劃的副本發(fā)送給他的供應(yīng)商和分包商，以獲取他要雇用他們做的工作的價格。窗戶供應(yīng)商將為每個單元定價，并將總額發(fā)送給承包商，承包商將負(fù)責(zé)確定安裝窗戶的價格。

承包商將為許可證，保險，臨時公用事業(yè)服務(wù)和許多其他項(xiàng)目添加行項(xiàng)目。最后，他將所有這些加在一起，并增加間接費(fèi)用和利潤。

對于總承包商而言，這是一個非常耗時且令人不安的過程，因?yàn)樗仨氄_進(jìn)行—太高了，他將無法獲得工作。太低了，他將在該項(xiàng)目上賠錢。

不同的承包商，不同的價格

出乎意料的是，從同一套圖紙中投標(biāo)的不同承包商可能會得出實(shí)質(zhì)上不同的價格，尤其是在圖紙沒有達(dá)到應(yīng)有的詳細(xì)程度時。這常常是罪魁禍?zhǔn)住?/p>

但是，同樣重要且經(jīng)常被忽視的是您選擇承包商競標(biāo)該項(xiàng)目。

選擇三個合格的承包商，您將獲得可比的出價。選擇不好，然后-繼續(xù)閱讀...

蘋果和橘子

我們最近完成了一個中型但相當(dāng)復(fù)雜的改建和擴(kuò)建項(xiàng)目的施工圖，工程預(yù)算約為24萬美元。

我向業(yè)主推薦了兩個合格的承包商，這些承包商是我以前合作過并且很了解的承包商。該房主增加了第三個投標(biāo)人，別人他們的鄰居都用于工作在他們的房子。

我還與那個第三投標(biāo)人一起工作，并且知道他做了高質(zhì)量的工作，但是價格比該地區(qū)的其他承包商高得多。我也知道他很少競標(biāo)工作。他喜歡設(shè)計(jì)自己的項(xiàng)目。