房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識 什么是綠地項目

綠地項目是從未使用過該項目的土地，也不需要重建或拆除現(xiàn)有結(jié)構(gòu)的項目。綠地項目是從零開始建造的，項目場地對前期工作缺乏障礙，即沒有現(xiàn)有的建筑或基礎(chǔ)設(shè)施。這可能包括基礎(chǔ)設(shè)施、工業(yè)、制造業(yè)和城市發(fā)展項目，這些項目建在綠地上，現(xiàn)有開發(fā)項目。有一個項目需要拆除、翻新或升級現(xiàn)有或舊項目，稱為"棕地"項目。

靈活性：Greenfield 項目的亮點是，它為開發(fā)人員提供了設(shè)計和設(shè)計不僅滿足當前和未來需求的項目的選項。在設(shè)計項目時，他們也沒有完全的靈活性來拆除或刪除現(xiàn)場的任何內(nèi)容。

開發(fā)：在擁擠的城市，如孟買和德里，綠地很少可用。因此，大多數(shù)綠地項目都在城鎮(zhèn)的郊區(qū)。反過來，這為基本和經(jīng)濟增長創(chuàng)造了機會，這是該區(qū)域商業(yè)活動增加的直接結(jié)果。

報價購房者的高度責(zé)任：住宅綠地項目往往作為自力更生的鄉(xiāng)鎮(zhèn)建設(shè)，家庭自動化的最新住宅是智能住宅退出，新居民抗議與老年居民共享房地 社區(qū)提供，如重建項目。

環(huán)境影響：綠地項目的主要缺點之一是，在人口較少的地區(qū)發(fā)現(xiàn)對綠地的侵占和天然綠地的毀壞，這些地區(qū)通常有原始土地。

開發(fā)成本：在綠地方面，新項目的開發(fā)將從零開始，包括申請開始在新土地上建設(shè)所需的各種許可證和許可證。隨著本區(qū)域基礎(chǔ)設(shè)施的發(fā)展，這大大增加了開發(fā)費用。

竣工時間長：從最初的審批階段到最終施工階段，在綠地場地進行新開發(fā)所需的時間可能比棕色區(qū)域長得多。雖然新址上缺乏現(xiàn)有基礎(chǔ)設(shè)施可以被視為一種優(yōu)勢和設(shè)計機會，但這也意味著開發(fā)商必須獲得新站點的全部批準，使許多政府機構(gòu)都得到批準。如果不不時給予這些批準，它可以停止項目多年。