Mitcham如何成為百萬美元郊區(qū)

在當(dāng)前房地產(chǎn)繁榮之前，米切姆(Mitcham)是郊區(qū)的伴娘-對(duì)于預(yù)算不高的布萊克本(Blackburn)和坦普斯托(Templestowe)附近郊區(qū)的家庭來說，這是一個(gè)負(fù)擔(dān)得起的選擇。

2014年，房屋中位價(jià)為$ 690,000，而一套公寓的售價(jià)僅為$ 525,000。

快進(jìn)到今天，目前Mitcham的房屋中位價(jià)已超過100萬美元，在過去一年中上漲了14%，在過去三年中上漲了50%以上。公寓在過去的十二個(gè)月里增長了31.3%，自2014年以來增長了40%，目前的中位數(shù)價(jià)格為735,000美元。

今年9月，米切姆(Mitcham)的8 Haslemere Road，打破了所有記錄，成為該郊區(qū)歷史上第一處達(dá)到200萬美元大關(guān)的房產(chǎn)-如果十年前就預(yù)測到這個(gè)數(shù)字，房主會(huì)sc之以鼻。

“我記得第一次搬到Mitcham時(shí)經(jīng)過那所房子，當(dāng)時(shí)想著'我很想一天賣掉那所房子'，” Noel Jones Mitcham的當(dāng)?shù)亟?jīng)紀(jì)人Matthew Scafidi說。“但是我從來沒有想過它會(huì)以200萬美元的價(jià)格出售!”

那么，距離市中心25公里的這個(gè)不起眼的地區(qū)又如何轉(zhuǎn)變成一個(gè)百萬美元的市場呢?

幫助Mitcham成為百萬美元郊區(qū)的房屋

米切姆(Mitcham)綠樹成蔭的街道與經(jīng)過翻新的民居，新建筑和現(xiàn)代公寓樓完美結(jié)合，位于墨爾本商務(wù)區(qū)和丹德農(nóng)山之間的中間位置。它還是許多一流公園，繁華咖啡廳和Yarran Dheran灌木叢的所在地，非常適合長途散步和野餐。在過去的十年中，這個(gè)沉睡的郊區(qū)火箭進(jìn)入了二十一世紀(jì)，其基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)支出和快速的發(fā)展。

馬修說：“我認(rèn)為基本上是過去5-7年間投入的資金。”這是對(duì)道路，公共交通和購物設(shè)施的大規(guī)模升級(jí)。

東部高速公路延伸線Eastlink于2008年完工，將郊區(qū)與東南高速公路連接起來，這使前往丹德農(nóng)，弗蘭克斯頓和莫寧頓半島的旅行變得輕而易舉。

米切姆(Mitcham)和希瑟代爾(Heatherdale)這兩個(gè)火車站已經(jīng)過現(xiàn)代化改造，平交道口被地下軌道取代，使通勤者和駕駛員都受益。

在鄰近的林伍德(Ringwood)，伊斯特蘭(Eastland)購物中心剛剛進(jìn)行了價(jià)值7億澳元的大型改建，將其從一個(gè)疲憊的郊區(qū)綜合體轉(zhuǎn)變?yōu)榉睒s的零售和生活方式中心，并設(shè)有大型零售商，標(biāo)志性的國際品牌和新的餐飲區(qū)。

在農(nóng)民食品市場上賣草藥的人

東部郊區(qū)的最高峰

許多較老的物業(yè)已被拆除，在這些地方建造了獨(dú)立的房屋和單元房，這使它成為租房者和自住者的搶手郊區(qū)。

馬修說：“它確實(shí)成為了東郊的最高點(diǎn)。” “您可以到達(dá)任何地方，無論是乘坐公共交通工具還是沿著干道。這里有許多一流的學(xué)校和公園，當(dāng)然，升級(jí)到Eastland使其更具吸引力。”

這里有3所公立小學(xué)和1所天主教學(xué)校，其中Mitcham小學(xué)因其蒙特梭利教學(xué)法而特別受歡迎。該計(jì)劃在公立小學(xué)中獨(dú)樹一幟，還可以進(jìn)入緊緊地帶的Templestowe學(xué)院，使其受到尋求替代教育選擇的父母的歡迎。本地高中穆勞納學(xué)院(Mullauna College)，盡管規(guī)模很小，但與鄰近的公立和私立學(xué)校相比，競爭非常激烈。

馬修(Matthew)說，最近有一位買家告訴他，盡管他們喜歡布萊克本(Blackburn)，傳統(tǒng)上它勝過米切姆(Mitcham)，但他們實(shí)際上更喜歡米切姆(Mitcham)，因?yàn)樗闹θ~繁茂，擁有更多吸引人的個(gè)性住宅。

他說：“我有點(diǎn)偏見-我和妻子自己住在米切姆。” “基本上，它提供了所有東西：不列顛尼亞購物中心，Hallidayy公園中的咖啡店，當(dāng)然還有七個(gè)半公頃的土地可以在Yarran Dheran到處跑。我們發(fā)現(xiàn)許多正在出售升級(jí)的供應(yīng)商不得不進(jìn)一步走出去，因?yàn)镸itcham的市場是如此強(qiáng)勁。”