FERNTREE Gully在過(guò)去十年中是該州單價(jià)上漲的主要郊區(qū)之一

最新數(shù)據(jù)顯示，F(xiàn)ERNTREE Gully在過(guò)去十年中是該州單價(jià)上漲的主要郊區(qū)之一。

據(jù)雷·懷特·費(fèi)爾特里·古利(Ray White Ferntree Gully)董事總經(jīng)理帕特里克·麥康納奇(Patrick McConnachie)稱(chēng)，供不應(yīng)求的局面以及精簡(jiǎn)裝潢商的強(qiáng)勁需求，導(dǎo)致了郊區(qū)價(jià)格上漲。

根據(jù)CoreLogic的數(shù)據(jù)，F(xiàn)erntree Gully的公寓中位價(jià)增長(zhǎng)了106.6%，從2008年5月的263,899美元增至2018年5月的545,263美元。

該郊區(qū)在該州的增長(zhǎng)中名列第五，附近的北貝斯沃特(Bayswater North)和東林伍德東(Ringwood East)等其他郊區(qū)都表現(xiàn)出色。

“需求旺盛，但Ferntree Gully可以建造的房屋數(shù)量和類(lèi)型受到很多限制，” McConnachie先生說(shuō)。

“由于小型化工廠的需求，單個(gè)級(jí)別的低密度單元是最受歡迎的單元，并且價(jià)格合理。”

他指出，與其他諾克斯郊區(qū)(如Bayswater和Boronia)相比，F(xiàn)erntree Gully的開(kāi)發(fā)單位要少得多。

郊區(qū)，公寓或聯(lián)排別墅中只有1.7%的物業(yè)是2016年人口普查記錄的26,428人。

McConnachie先生說(shuō)，諾克斯委員會(huì)制定了一項(xiàng)政策，限制Ferntree Gully山麓地區(qū)的高密度開(kāi)發(fā)，以保留其特色。

最近的一次拍賣(mài)會(huì)顯示，有幾位競(jìng)標(biāo)者將郊區(qū)位于Glenfern Rd 2/58號(hào)的三居室公寓的價(jià)格提高至735,500美元。這遠(yuǎn)高于截至今年四月的公寓中位銷(xiāo)售價(jià)格555,500美元。