做功課 購(gòu)買前如何研究房地產(chǎn)

如今，每個(gè)尋求房地產(chǎn)的人似乎都像房地產(chǎn)專家(您遇到的任何Melburnian都是房地產(chǎn)專家，但這是另一回事)。就像這些年來(lái)市場(chǎng)在發(fā)展一樣，消費(fèi)者對(duì)這些市場(chǎng)的了解也是如此。這樣做的原因是通過(guò)諸如價(jià)格估算工具之類的途徑增加了對(duì)市場(chǎng)和房地產(chǎn)數(shù)據(jù)的訪問(wèn)，而這賦予了普通的尋求房地產(chǎn)者的權(quán)力。

為什么在出價(jià)之前研究房地產(chǎn)很重要?

有兩個(gè)主要原因說(shuō)明為什么在購(gòu)買物業(yè)之前進(jìn)行盡可能多的市場(chǎng)研究是一個(gè)好主意。首先，購(gòu)買房產(chǎn)是您可能做出的最大的財(cái)務(wù)承諾之一，因此，如果您傾向于在購(gòu)物時(shí)比較電視機(jī)，那么一旦您的投資擴(kuò)大了數(shù)千倍，就很有意義了。正確的數(shù)據(jù)在您身邊。

其次，房地產(chǎn)市場(chǎng)是競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)。不知道要進(jìn)入什么，就會(huì)有更多的機(jī)會(huì)浪費(fèi)時(shí)間與目標(biāo)或預(yù)算不匹配的屬性。

即使您不想做很多研究，也不可避免的是，在尋找房產(chǎn)，準(zhǔn)備檢查和參加拍賣的過(guò)程中，無(wú)論您喜歡還是不喜歡，您都會(huì)很快成為一位房地產(chǎn)專家。不。

“研究”包括什么?

在尋找理想的下一套房或投資物業(yè)的過(guò)程中，有兩種不同的研究形式是至關(guān)重要的工具。

1.市場(chǎng)研究 –獲得知識(shí)以做出明智和明智的決策從未如此重要和可實(shí)現(xiàn)。使用view.com.au的Property 360 價(jià)格估算工具等新的數(shù)字創(chuàng)新技術(shù)，您現(xiàn)在可以無(wú)與倫比的訪問(wèn)詳細(xì)的市場(chǎng)信息，因?yàn)樗c您感興趣的房地產(chǎn)有關(guān)。

價(jià)格估算工具可為您提供房地產(chǎn)鄰里和郊區(qū)的更新的人口統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，例如入住率，年齡和生活方式的人口統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，房屋和公寓的郊區(qū)趨勢(shì)等。

有了這些信息，您不僅可以極大地增進(jìn)您對(duì)整個(gè)城市或全國(guó)市場(chǎng)的了解，而且可以極大地了解與任何給定社區(qū)相關(guān)的房屋市場(chǎng)。

除此之外，價(jià)格估算工具還可以通過(guò)提供澳大利亞任何地址的價(jià)格估算來(lái)幫助賣方和物業(yè)搜索者，并且可以選擇根據(jù)房屋的屬性以及三個(gè)可比較的屬性來(lái)定制此估算。

借助有關(guān)您的社區(qū)，以前和當(dāng)前的銷售數(shù)據(jù)，租賃歷史以及人口統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)的詳細(xì)數(shù)據(jù)，您可以更準(zhǔn)確地確定哪些屬性適合您的生活方式，目標(biāo)和預(yù)算。

改善研究的第一階段，即市場(chǎng)研究，您便擁有了進(jìn)入下一階段研究的工具和知識(shí)，而不會(huì)浪費(fèi)您的時(shí)間或金錢。

2.建立研究 –這是研究財(cái)產(chǎn)的傳統(tǒng)方法，也是您需要考慮成本的一種研究形式。因此，清楚地了解市場(chǎng)是節(jié)省資金的關(guān)鍵。

當(dāng)您找到可以與您交流的房屋或投資機(jī)會(huì)時(shí)，有必要使用合格的建筑檢查員或測(cè)量師的服務(wù)，他們將為您提供書面報(bào)告，內(nèi)容涵蓋物業(yè)的任何缺陷和已進(jìn)行的任何翻新以及建議如何解決這些問(wèn)題。

在您感興趣的物業(yè)上使用建筑檢查員的成本很合理，可以讓您放心，您的物業(yè)在結(jié)構(gòu)上是合理的。