NRI投資基本清單

目前，房地產(chǎn)是大多數(shù)NRI的一種非常受歡迎的投資選擇。然而，由于他們生活在國外，他們在冒險花錢之前做適當(dāng)?shù)谋M職調(diào)查變得更加重要。

如今，許多開發(fā)商在國外進(jìn)行路演。令人印象深刻的演講和光鮮的小冊子不應(yīng)完全說服研究所。他們應(yīng)該讓一個值得信賴的人訪問財產(chǎn)的現(xiàn)場，并檢查地面的現(xiàn)實(shí)。與所有房地產(chǎn)投資一樣，項目的位置應(yīng)該是有吸引力的，并且應(yīng)該享有良好的連通性..

定價是另一個重要問題?！蓖ǔ?，建筑商向國外買家報價的價格高于向國內(nèi)買家報價的價格。此外，建筑商在海外銷售時不會提供折扣，”Gurugram房地產(chǎn)咨詢公司Qubrex Realty董事總經(jīng)理Sanjay Sharma指出。在這種情況下，國際買方必須了解該項目在銷售的速度。此外，他們應(yīng)該避免預(yù)付很大一部分費(fèi)用。事實(shí)上，他們應(yīng)該選擇與建筑相關(guān)的付款計劃或80：20或70：30計劃。在這種計劃中，一小部分費(fèi)用是在預(yù)訂時預(yù)付的，余額是在占有時支付的。更好的是，他們應(yīng)該選擇成品公寓，以避免延遲持有的風(fēng)險。

另見：NRI投資于房地產(chǎn)的做法和不做法

對NRI來說，接受小額貸款也許是明智的，即使他們不需要這筆錢。夏爾馬解釋說：“當(dāng)NRI獲得貸款時，將代表他們進(jìn)行盡職調(diào)查。“它將檢查建筑商是否擁有他正在開發(fā)項目的土地，并已獲得必要的許可證。這將避免很多麻煩，“夏爾馬指出，他還看到了相當(dāng)多的NRI投資于小型建筑商項目的例子，然后后悔沒有做及時的研究。

在投資的NRI必須了解管理房地產(chǎn)交易的法律。例如，對于從房地產(chǎn)交易中獲得的利潤能夠以多快的速度返還有限制。研究所還需要了解它們的收益是否將受到雙重征稅。

與不同，發(fā)達(dá)市場中的房地產(chǎn)部門得到了更好的管理和更多的發(fā)展。在這里，買家往往會遇到很多麻煩。除非NRI有一個值得信賴的人在跑腿，否則在購買房地產(chǎn)可能是很有挑戰(zhàn)性的。然后是物業(yè)的管理，因?yàn)樵谌匀粵]有多少公司提供這樣的服務(wù)。這使得一個NRI有一個代理人來收取租金以及照顧它的維護(hù)變得更加重要。

“均值回歸理論表明，房地產(chǎn)的回報率很可能低于近期的水平，”首席金融規(guī)劃師維斯哈爾？他表示：“因此，NRI在此時投資住宅地產(chǎn)，在長期內(nèi)應(yīng)該有合理的回報預(yù)期。最后，NRIS還需要意識到盧比對本國貨幣的貶值也會影響到他們的回報。