在一周的低迷拍賣中 破舊的Northcote房屋銷售令人印象深刻

位于Westgarth St 83號的三居室百萬美元轉(zhuǎn)儲，以粉紅色的墻壁，藍色的櫥柜和桃紅色的天花板為特色，并有兩名競標者將物業(yè)推價185,000美元。

優(yōu)勢物業(yè)咨詢公司總監(jiān)弗蘭克·瓦倫蒂奇(Frank Valentic)表示，計劃拆除該物業(yè)并在現(xiàn)場進行重建的買家的出價超過了希望翻新房屋的翻新者。

瓦倫蒂奇說：“這是一棟簡陋的房子，占地658平方米，每平方米的價格為2637美元，相當高。”

“它甚至沒有熱水系統(tǒng)，那里也沒有暖氣。”

霍金·斯圖爾特經(jīng)紀人約翰·帕斯凱里說，買主是來自菲茨羅伊的一個年輕家庭，受到土地面積和地理位置的吸引。

帕斯凱里說：“這是一次非常迅速的拍賣，起拍價為150萬美元，不需要中場休息。”

拍賣將近七個小時后，基尤(Kew Lunatic)庇護所的基尤(Kew)威爾特郡大道(Wiltshire Drive)43號達成了交易。

據(jù)信該物業(yè)的售價在1.5至165萬美元的指導(dǎo)價范圍內(nèi)。

該物業(yè)在拍賣會上通過后，談判進入周六晚上，達成了一項對墨爾本地標的固定協(xié)議。

這座四居室房屋位于威爾特郡大道43號(Wiltshire Drive)的前基尤·盧納蒂克庇護所(Kew Lunatic Asylum)改建的塔中，最終買家在拍賣會上單獨出價140萬美元。

大約七個小時后，一筆未公開價格的交易達成，該價格被認為在1.5到165萬美元的價格指南之內(nèi)。

杰利斯·克雷格(Jellis Craig)拍賣師帕特里克·丹尼斯(Patrick Dennis)說，現(xiàn)在是在涼爽的市場條件下購買的絕佳時機。

丹尼斯說：“三年前，當事態(tài)飛速發(fā)展時，人們最終付出的代價超出了賠率。”

CoreLogic上周從914次拍賣中獲得了52.1%的初步清盤率，比去年的1223次拍賣中的73.2%有了顯著下降。

根據(jù)CoreLogic維多利亞州總監(jiān)Geoff White的說法，如果在最終數(shù)據(jù)公布時保持在這一水平，將與2012年12月的清盤率保持一致。

懷特表示：“我們認為這不是創(chuàng)紀錄水平的低點。”

“這是對市場的一次軟著陸調(diào)整。自那時以來(2012年)，我們經(jīng)歷了一段欣欣向榮的時期，那時我們的清關(guān)率低至50年代(百分比范圍)。

“墨爾本正在努力找到自己的水平，明年的預(yù)測是市場可能會有所改善。”

懷特表示，這不是利率和失業(yè)率下降等常見因素，而是皇家委員會(Royal Banking Commission)對貸款和信貸產(chǎn)生影響的謹慎態(tài)度。

他說：“這在很大程度上是由貸款驅(qū)動的，或缺乏貸款。”

懷特先生表示，盡管經(jīng)濟下滑，但買賣雙方都有很多機會。

“我有信心說，如果您在那里買東西，就有很好的機會，如果您在那里賣東西，那么您當天或之后賣出的機會就有50%或更高。”