未來(lái)三年 伊拉瓦拉海倫斯堡郊區(qū)將成為澳大利亞繁榮的郊區(qū)之一

房地產(chǎn)研究顯示，由于市場(chǎng)顯示出復(fù)蘇的跡象，海倫斯堡房主們準(zhǔn)備在未來(lái)三年每年獲得71,148美元的財(cái)務(wù)意外收入。

SuburbGrowth.com.au是Select Residential Property Research Group(SRP)的一部分，該機(jī)構(gòu)將Helensburgh列為澳大利亞郊區(qū)名單的第三位，預(yù)計(jì)該地區(qū)的房?jī)r(jià)中位數(shù)將增長(zhǎng)30%。

Helensburgh預(yù)計(jì)將在三年內(nèi)使其房?jī)r(jià)中位數(shù)增長(zhǎng)26.6%或213,446美元。目前，該郊區(qū)的房屋中位價(jià)為747,000美元。

墨爾本郊區(qū)巴拉克拉法帽(Balaclava)以預(yù)計(jì)的30.30%的增幅位居榜首，其次是悉尼的納拉維納(Narraweena)，其房主在此期間的收入為386,387元。

SRP研究部主任杰里米·謝潑德(Jeremy Sheppard)表示，研究確定了郊區(qū)具有良好的市場(chǎng)基礎(chǔ)，包括需求和供給的經(jīng)濟(jì)原理，這些郊區(qū)施加了房?jī)r(jià)上漲的壓力。

Sheppard先生說(shuō)：“分析使用了17個(gè)市場(chǎng)變量，以幫助我們確定未來(lái)三年價(jià)格上漲機(jī)會(huì)最大的地區(qū)。”

謝潑德表示，海倫斯堡似乎是該國(guó)最有前途的房地產(chǎn)市場(chǎng)之一。

Sheppard先生說(shuō)：“與悉尼相比，Helensburgh的地理位置以及可負(fù)擔(dān)性只是該郊區(qū)有望發(fā)展的部分原因。”

“這些郊區(qū)(如海倫斯堡)都具有許多理想的功能，但是，預(yù)測(cè)房?jī)r(jià)上漲的主要原因之一是供需不平衡。”

海倫斯堡拉賈尼路75號(hào)的價(jià)格指南為$ 830,000- $ 890,000。

海倫斯堡的Walker St 5/12號(hào)也將出售。

雷·懷特(Ray White)—海倫斯堡的經(jīng)紀(jì)人羅恩·基塞爾(Ron Kissell)正在海倫斯堡(Helensburgh)出售拉賈尼路(Rajani Rd)75號(hào)。

他說(shuō)：“海倫斯堡已經(jīng)看到了買家的興趣，但面臨著與其他市場(chǎng)一樣的挑戰(zhàn)，例如股票。”

基塞爾先生說(shuō)，被公園所包圍，并且靠近海洋，這使海倫斯堡市對(duì)伊拉瓦拉的許多其他地區(qū)都具有競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。

他說(shuō)：“買家來(lái)到海倫斯堡，是因?yàn)樗麄冇X(jué)得像薩瑟蘭郡(Sutherland Shire)和臥龍崗(Wollongong)這樣的地方已經(jīng)人滿為患。”

“在這里，他們可以從悉尼居住50分鐘并保持和平的生活方式。”

根據(jù)CoreLogic的數(shù)據(jù)，在過(guò)去三個(gè)月中，海倫斯堡的房屋中位價(jià)格上漲了0.2%。