Darebin租戶(hù)的價(jià)格上漲 因?yàn)槊恐苜M(fèi)用達(dá)到500美元

現(xiàn)在，Darebin的房客可以期望每周支付500美元的中位數(shù)，才能住在這座時(shí)尚城市中的一所房子里。

根據(jù)CoreLogic的數(shù)據(jù)，在墨爾本房地產(chǎn)市場(chǎng)充滿(mǎn)挑戰(zhàn)的一年中，租金中位數(shù)從2017年的475加元上升。

如圖所示，投資者每年將獲得2.8%的租金收益率，低于墨爾本的平均3.1%。

相比之下，Darebin房屋的中位售價(jià)下降了7.1%，至920,000美元。

Realestate.com.au租金總經(jīng)理Kul Singh說(shuō)，價(jià)格受到銷(xiāo)售條件疲軟的影響。

辛格說(shuō)：“投資者保持庫(kù)存，尋找租金收益率的增長(zhǎng)，這會(huì)影響每周的租金，而擔(dān)心進(jìn)一步下跌的買(mǎi)家也將進(jìn)入租賃市場(chǎng)。”

“這些因素導(dǎo)致熱門(mén)地區(qū)的租金競(jìng)爭(zhēng)加劇，往往導(dǎo)致租金上漲。”

Alphington 26 Toolangi Rd的租金為每周$ 850。

由于墨爾本的銷(xiāo)售條件充滿(mǎn)挑戰(zhàn)，更多的房客進(jìn)入了市場(chǎng)。

大墨爾本地區(qū)房屋的要價(jià)中位數(shù)為每周430澳元，較2017年的420澳元有所增加。

塔斯馬尼亞州的租金與前者相同，而悉尼，堪培拉和達(dá)爾文則更多。

價(jià)格分別為560美元，550美元和500美元。

墨爾本的單元房租金中位數(shù)為每周420澳元，在澳大利亞各首府城市中排第三，僅次于悉尼和堪培拉。

諾斯科特市Gladstone Ave 107號(hào)的租金為每周$ 490。

Bayside的租房者比其他任何一個(gè)城市都出錢(qián)最多，房屋中位周租為$ 824。

梅爾頓最便宜，每周要價(jià)370美元。

辛格表示，由于需求，內(nèi)城區(qū)的房?jī)r(jià)更有可能上漲。

他說(shuō)：“由于競(jìng)爭(zhēng)加劇，我們預(yù)計(jì)最受歡迎的租賃目的地將繼續(xù)變得更加昂貴，特別是如果由于與負(fù)資產(chǎn)負(fù)債率和投資者有關(guān)的擬議勞工政策導(dǎo)致租賃房屋供應(yīng)減少，”