寫字樓市場空置率處于10年低位

2022-07-04 09:50:01 編輯：賀恒馨來源：

導(dǎo)讀達(dá)拉斯沃斯堡等市場的凈吸納量很大;圣何塞硅谷;西雅圖;北弗吉尼亞州德克薩斯州奧斯汀市的空置率出現(xiàn)下滑，第四季度新建工程開工減速也

達(dá)拉斯/沃斯堡等市場的凈吸納量很大;圣何塞/硅谷;西雅圖;北弗吉尼亞州德克薩斯州奧斯汀市的空置率出現(xiàn)下滑，第四季度新建工程開工減速也是如此。Transwestern達(dá)拉斯辦事處研究部主任Ryan Tharp指出，雖然達(dá)拉斯在2017年吸引了近530萬平方英尺的吸納量，但大多數(shù)主要市場都是這種持續(xù)下降趨勢的原因。“邁阿密，例如，2017年整體空置率達(dá)到10年來的最低點(diǎn)，平均每季度吸收150,000平方英尺，”Tharp表示。“寫字樓市場的優(yōu)勢并不局限于一些特定的地鐵或地區(qū)。”

2017年第四季度全國各地經(jīng)歷了健康的租金增長，該類別的前十大市場 - 代表東部，中部和西部地區(qū) - 增長率在5%至9%之間。

波士頓，這個(gè)異常值，在本季度的租金增長中領(lǐng)先全國，為15.1%。總體而言，辦公產(chǎn)品的平均辦公室租金收入為每年每平方英尺25.51美元，反映了3.4%的年增長率。

對(duì)2018年市場表現(xiàn)的信心仍然很高，特別是考慮到最近的減稅政策，商界正在積極響應(yīng)。

“盡管北弗吉尼亞州在該國的辦公室空置率位居第二，達(dá)到16.8%，但我們認(rèn)為消費(fèi)者和企業(yè)支出將在2018年加強(qiáng)，進(jìn)一步支持本地和全國辦公樓市場，因?yàn)楣镜脑鲩L將跟上對(duì)商品和服務(wù)的需求“華盛頓特區(qū)研究部常務(wù)董事Elizabeth Norton補(bǔ)充道

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