墨爾本的典型街區(qū)面積再次縮水 即使價(jià)格下跌

盡管過去一年土地價(jià)格和銷售量下降，但墨爾本的典型住宅區(qū)再次萎縮。

發(fā)展顧問公司奧利弗·休姆(Oliver Hume)研究人員發(fā)布的新數(shù)據(jù)顯示，截至今年6月底，墨爾本的地段中位面積僅為393平方米，比三年前減少了27平方米。

但它變得越來越便宜，墨爾本的一塊典型土地現(xiàn)在使買家回購了312,000澳元，比一年前減少了10,000澳元。

選舉后，隨著房屋銷售量的增加，城市房屋和土地上出現(xiàn)了新芽，兩次降息并放寬了澳大利亞審慎監(jiān)管局(Australian Prudential Regulatory Authority)的放貸標(biāo)準(zhǔn)，以少花錢得到更多錢的機(jī)會(huì)越來越少了。

奧利弗·休姆(Oliver Hume)研究負(fù)責(zé)人喬治·布吉亞斯(George Bougias)表示，買家仍處于控制之中，但可能不會(huì)持續(xù)很長(zhǎng)時(shí)間。

布吉亞斯說：“根據(jù)房地產(chǎn)的不同，您可能會(huì)看到15,000至30,000美元的回扣。”

“在某些產(chǎn)業(yè)中，您可能會(huì)獲得更高的激勵(lì)。

“但是兩年前幾乎沒有任何激勵(lì)措施，在接下來的18個(gè)月中，我們將開始看到隨著市場(chǎng)正?；?，激勵(lì)措施和回扣被拉低。”

在過去六個(gè)月內(nèi)跌破430點(diǎn)后，整個(gè)墨爾本的拍賣品數(shù)量現(xiàn)在徘徊在600點(diǎn)附近。

Bougias先生說，隨著城市人口的持續(xù)增長(zhǎng)，價(jià)格預(yù)計(jì)將與需求保持一致，預(yù)計(jì)未來兩年該數(shù)字將增加到每月約1200筆。

他說：“就人口而言，潛在的需求和壓力很多，我們不希望這會(huì)放緩。”

維多利亞的Villawood房屋和土地開發(fā)用地-用于先驅(qū)太陽房地產(chǎn)(1)

自大選以來，包括維拉伍德在內(nèi)的墨爾本房地產(chǎn)的土地銷售已激增。

Villawood Properties首席執(zhí)行官羅里·科斯特洛(Rory Costelloe)表示，大選后銷售出現(xiàn)了“立即”增長(zhǎng)，從4月到7月，其在克萊德北部和東南部林德赫斯特以及西部的彭普頓的一些房屋的銷售數(shù)據(jù)增長(zhǎng)了兩倍。

Costelloe先生表示：“毫無疑問，自5月份的聯(lián)邦大選以來，市場(chǎng)信心增強(qiáng)了。”