投資夏威夷度假屋前要做的5件事

阿羅哈州(Aloha State)長期以來一直是受歡迎的度假勝地，但是人們在天堂放松的方式正在改變。

PowerPlay Destination Properties的負責人埃里卡·阿爾姆(Erika Alm)表示：“人們在夏威夷選擇第二套房，而不是在兩三年前 。” “我們看到的是在同一地方度假的強烈親和力。在毛伊島，您有慣常的旅行者。”

低抵押貸款利率和不斷上漲的酒店價格推動了這一趨勢，但阿爾姆說，這更多的是旅行者的目標，而不是市場條件。

她說：“我們看到已退休或已部分退休的成年夫婦。” “這些人想花時間與他們的孫子在一起，但他們也想要所有[酒店]便利設(shè)施，因此他們要購買2或3臥室[度假公寓]。幾年前我們還沒有看到這種情況。人們正在購買以前所能買到的最小單位。”

Honua Kai Resort&Spa的Hokulani塔樓有一套帶2個臥室，2個浴室的公寓房，售價為129.9萬美元。

雙臥室，雙浴室裝修公寓是提供 在Honua Kai酒店度假村為1299000 $。

Alm負責Honua Kai Resort&Spa的銷售和市場營銷，該度假村將豪華酒店設(shè)施與位于毛伊島Kaanapali的私人住宅結(jié)合在一起。她賣的公寓是高端的，但是阿爾姆說夏威夷的每筆預算都有一些東西。

重要的是要確保在進行熱帶大跌之前進行合理的投資。

“購買之前一定要真正了解自己的目標，” Alm說。“如果您打算使用它，請確保它是您和家人都會喜歡的地方。”

她補充說：“如果要長期使用它，請確保它能持續(xù)使用。”

Alm說在毛伊島上所有價格范圍內(nèi)都有二手房選擇，但是對于您能以錢買到的東西要現(xiàn)實一些，這一點很重要。

她說：“您可以在1星級度假勝地購買1至2間臥室的房子，但您可能必須開車去海灘。” “您為新的，大型的和海濱的[房屋]支付更多的費用。”

也就是說，度假公寓不一定比單戶家庭的第二套房屋貴。

“ [在Honua Kai，我們只是將購房成本放在不同的東西上，” Alm解釋說。“就像支付客房服務(wù)而不是美化環(huán)境。”

額外的開發(fā)人員激勵措施最終可能會節(jié)省您的時間和金錢。例如，在Honua Kai，買家不必在頭兩年支付HOA費用。對于希望出租其單位的人，現(xiàn)場租賃代理商可以減輕外來房東的壓力。

“任何時候您都可以利用開發(fā)人員激勵措施，這是一個購買的好時機，” Alm說。

如果您決定在度假勝地社區(qū)購物，最好了解建筑商和開發(fā)商的往績。

她說：“找出最初的愿景是什么，以及實現(xiàn)這一愿景有多接近。” “無論是沙灘，高爾夫還是大海，您都真的想知道承諾了哪些設(shè)施并提供了這些設(shè)施。”

您還應(yīng)該嘗試對酒店的總體保養(yǎng)有所了解。

“有建筑經(jīng)理嗎?顯然已經(jīng)照顧好了嗎?這將表明您的投資將隨著時間的流逝而持續(xù)下去。”

最后，找出度假村或項目的財產(chǎn)價值，以及它是否隨著時間的推移保持穩(wěn)定。

除了其價值之外，還要檢查該物業(yè)是否已出租，其受歡迎程度以及是否在搶手位置。