澳大利亞房地產(chǎn)價格首次上漲

由于一些城市的房價自2010年以來首次開始上漲，澳大利亞的房地產(chǎn)市場似乎已經(jīng)避免了風格的房屋崩盤。根據(jù)Property Wire的一份報告，專家們現(xiàn)在認為，有跡象表明房地產(chǎn)價格出現(xiàn)小幅上漲。復(fù)興可能會在今年開始加快步伐。

澳大利亞房地產(chǎn)監(jiān)測機構(gòu)的數(shù)據(jù)顯示，墨爾本的價格在2011年最后一個季度上漲了1.1%，而悉尼的價格在第三季度下降了1.8%之后保持不變，但其他省會城市的價格則略有下降。2011年最后一個季度，阿德萊德和霍巴特的價格上漲了0.5%，但布里斯班和珀斯的價格同期下降了1.2%。如果經(jīng)濟正在復(fù)蘇，那么目前看來將是極其嘗試性的，盡管要記住，這是自2010年以來的首次價格上漲。

然而，由于去年11月最新降息以及房價缺乏增長，住房負擔能力正在改善，專家們?nèi)匀怀錆M希望。去年的GDP增長率為3.2%，世界預(yù)計今年的GDP增長率為3.8%，這是一個相當可觀的百分比，預(yù)計這將進一步鼓勵今年的房地產(chǎn)市場復(fù)蘇。顯然，堪培拉，珀斯，墨爾本和悉尼已經(jīng)有買家活動的跡象，而RP Data Rismark指數(shù)的數(shù)據(jù)顯示，去年年底價格下跌的速度有所放緩。

專家們一直在預(yù)測過去幾年澳大利亞的房地產(chǎn)市場崩盤，盡管每個人都認為房價上漲將保持緩慢，但看起來房價似乎已經(jīng)觸底。澳大利亞還從更嚴格的貸款標準和許多其他中受益，并在很大程度上避免了向沒有能力償還貸款的借款人提供過多的貸款。仍然存在的一個問題是，澳大利亞的房地產(chǎn)是世界上最昂貴的房地產(chǎn)之一，而澳元的走強又加劇了這種狀況，澳元可能會嚇阻一些外國投資者。