春季房屋銷售季節(jié)早期已經(jīng)開(kāi)始

加利福尼亞州特曼庫(kù)拉市Redfin的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人保羅雷德告訴彭博社，由于預(yù)期春季，一些賣(mài)家會(huì)比平常更早地上市房產(chǎn)。

賣(mài)家們“對(duì)彈簧帶來(lái)的東西感到擔(dān)憂，”里德說(shuō)。“他們不知道今年春天是否會(huì)列出所有人 - 然后你會(huì)對(duì)太多的庫(kù)存產(chǎn)生很大的抵消 - 或者是否會(huì)再次出現(xiàn)緊縮情況。他們認(rèn)為他們會(huì)先走出市場(chǎng)，上市，賣(mài)出，并完成它。“

庫(kù)存短缺持續(xù)存在，去年春季供應(yīng)處于12年來(lái)的最低點(diǎn)。短缺有助于提振房?jī)r(jià)，但給購(gòu)房者帶來(lái)的選擇有限，并引發(fā)了許多市場(chǎng)的競(jìng)購(gòu)戰(zhàn)。新屋建設(shè)目前處于2006年峰值的三分之一，這可能會(huì)使今年春季的庫(kù)存保持緊張。但經(jīng)濟(jì)學(xué)家表示，改善房?jī)r(jià)可能??會(huì)說(shuō)服更多賣(mài)家今年出售，這應(yīng)該會(huì)緩解許多市場(chǎng)的庫(kù)存緊縮。

根據(jù)全國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)的數(shù)據(jù)，在2013年的最后四個(gè)月，連續(xù)30個(gè)月下降后，待售房屋的同比庫(kù)存水平開(kāi)始攀升。

在亞利桑那州，加利福尼亞州，佐治亞州和佛羅里達(dá)州等市場(chǎng)最緊張的一些州，庫(kù)存增加。根據(jù)realtor的住房報(bào)告，去年12月，在加利福尼亞州薩克拉門(mén)托，要價(jià)上漲了11%，并且12月份的房?jī)r(jià)飆升了58%。

明尼阿波利斯的庫(kù)存也增加了20%或更多; 佛羅里達(dá)州奧蘭多市; 亞特蘭大; 俄亥俄州代頓; 加利福尼亞州奧克蘭; 和鳳凰。

資本經(jīng)濟(jì)有限公司(Capital Economics Ltd.)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)家保羅•迪格爾格(Paul Diggle)表示，“庫(kù)存上升是我們預(yù)計(jì)價(jià)格上漲速度有所回升的主要原因。”今年全國(guó)房?jī)r(jià)預(yù)計(jì)僅上漲4%，而上漲11%。