最新的ZillowHome ValueIndex的全國房屋價(jià)值上漲

Zillow報(bào)告稱，截至今年7月，全國房屋價(jià)值連續(xù)第48個月上漲，最新的Zillow房屋價(jià)值指數(shù)(ZHVI)平均達(dá)到187,300美元。

Zillow在一份新報(bào)告中透露，房屋價(jià)值在過去一年中上漲了5%，自2012年8月以來一直在攀升，但仍低于峰值4.7%，而2007年4月房屋價(jià)格中位數(shù)為196,600美元。

波特蘭，達(dá)拉斯和丹佛在全國35個最大的地鐵中報(bào)告的房屋價(jià)值同比升幅最高。在波特蘭，房價(jià)上漲近15%，達(dá)到334,900美元的中位數(shù)。達(dá)拉斯和丹佛的房屋價(jià)值分別升值11.9%和11.3%。

在聲名狼借的舊金山，自今年年初以來，房屋價(jià)值一直在放緩。1月份，房屋價(jià)值同比上漲近12%，目前漲幅約為同期的一半，比去年上漲6.6%。

Zillow首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家Svenja Gudell博士說：“過去四年來我們一直看到的房屋價(jià)值的持續(xù)上漲掩蓋了過去幾個月中發(fā)生的一些特定地區(qū)的趨勢。” “在大多數(shù)地區(qū)，市場主要受強(qiáng)勁的勞動力市場和供應(yīng)緊張的驅(qū)動，尤其是首次購房者所追求的入門級房屋。”

“但是一些市場 - 特別是炙手可熱的太平洋西北地區(qū) - 正在增加就業(yè)機(jī)會并吸引更多居民，給房屋價(jià)值和租金帶來壓力，”古德爾繼續(xù)道。“灣區(qū)和南加州仍然以比整個更快的速度增長，但經(jīng)過幾年的快速增長后，增長率已經(jīng)回歸到地球上。東北等其他地區(qū)的市場也在穩(wěn)步增長。所有住房都是當(dāng)?shù)氐?，隨著個別地鐵的當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)起伏不定，住房也將隨之而來。自繁榮與蕭條以來的任何時(shí)候，我們都看到一個由當(dāng)?shù)鼗久骝?qū)動的房地產(chǎn)市場，而不是趨勢。“

全國各地的租金在過去一年上漲了2%，Zillow租金指數(shù)(ZRI)為1,408美元 - 這是連續(xù)第47個月的租金升值。