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為什么房地產投資在低迷的市場中是合乎邏輯的

2022-07-08 11:35:01 編輯:屠荔環(huán) 來源:
導讀 全球股市波動很大,盡管的中長期經(jīng)濟前景不樂觀,但并未觸及這些波濤洶涌的水域。最近,很多來之不易的投資者財富受到侵蝕。在這些不確定

全球股市波動很大,盡管的中長期經(jīng)濟前景不樂觀,但并未觸及這些波濤洶涌的水域。最近,很多來之不易的投資者財富受到侵蝕。在這些不確定的市場條件下,重建一個人對房地產投資的信心是有意義的,這可以強化和增強資本。

雖然房地產行業(yè)已經(jīng)經(jīng)歷了一年多的艱難時期,但困難主要來自賣方的觀點。對于買家來說,房地產比以往任何時候都更有利可圖。

這就是為什么房地產可以證明是今天最好的投資主張,前提是買方選擇了一個好位置和可靠的開發(fā)商,并且已經(jīng)對交易進行了詳細的盡職調查:

獲利豐厚的交易的合適時機

開發(fā)商正坐擁大量的房地產未售出的庫存正在影響其現(xiàn)金流并削弱盈利能力。此外,一年多以來主要城市的價格增長或多或少持平。為了擺脫這種僵局,玩家可以提供優(yōu)惠的折扣和買家友好的房屋貸款交易,這些交易在當今的市場條件下實際上非常有意義。簡而言之,這是一個買方市場。

穩(wěn)定的資產

與投機性和高度波動性的股票市場不同,房地產市場相當穩(wěn)定。即使財產價值下降,這也是一個漸進的過程,而且是很長一段時間。這比股票市場更為有利,后者每天都會改變其頭寸幾次。從這個意義上說,房地產投資仍然堅如磐石,即使在市場條件惡劣的情況下,也會出現(xiàn)名義上的虧損。股票市場并沒有提供這種安全性,實際上可以在一天內消除整個人生的儲蓄,甚至導致債務。

智慧城市的到來

政府最近公布了它希望發(fā)展成為智慧城市的城市名單。當然,啟動流程并完成這些工作需要幾年時間。然而,房地產市場依據(jù)預期情緒運作,因此這些城市的房地產市場將立即開始呈現(xiàn)更多的浮力。這意味著無論股票市場表現(xiàn)如何,那里的房地產投資從長遠來看都會產生更好的回報。

此外,隨著主要地鐵的擴大以適應越來越多的市民的涌入,新項目不斷在已確定的智能城市的郊區(qū)宣布。目前,在這些領域經(jīng)營的知名開發(fā)商可以為正確的資產進行非常有利可圖的交易,并確保在中長期內帶來豐厚回報的投資。

租賃收入機會

在當前情景下購買的房產可用于產生租金收入,而其潛在銷售價格會隨著時間的推移而升值 - 或者,在最壞的情況下,仍然以購買價格保持現(xiàn)狀。由于許多人不愿意購買新房產,希望價格會下降,或僅僅是因為他們負擔不起,對租賃房屋的需求正在穩(wěn)步上升。

稅收節(jié)省

隨著政府和商業(yè)游說團體成功實施降息措施,房屋貸款越來越便宜。較低的房屋貸款利息支出以及房屋貸款EMI的相關稅收優(yōu)惠可帶來額外的節(jié)省。

卓越的可預測性

無法預測股票市場的走低程度。在每次股市崩盤之后,都會出現(xiàn)進一步虧損或轉機的預期,但從未有過具體的預測。具有諷刺意味的是,如果市場崩潰,幾乎所有可以支配的投資工具 - 無論是共同基金,股票,債券,黃金等 - 都會同時下跌,從而使投資者的損失成倍增加。只有通過持續(xù)不斷的鷹眼來看待人們可以希望獲得某種可預測性的股票。

另一方面,房地產市場具有周期性的高點和低點,可以更容易地衡量。知道價格不會進一步下跌,人們可以在最低市場進入市場。無論如何,建筑商不會以低于預定價格的價格出售。

有各種形式的投資,如黃金,定期存款,股票市場和可用債券,但從長遠來看,房地產是最安全的投資 - 也是最可靠的投資工具。幾十年前建造的大多數(shù)房產很容易產生200-300%的回報。沒有其他投資工具可以提供可比的結果。

有形資產

房地產投資的最終和最具決定性的理由是,房地產是一種固定資產,人們可以觸摸,看到,感受和投入工作。人們可以占用它或將其出租,但它始終可用于各種物理驗證。房地產成為一個人遺產的一部分,可以傳承給下一代的家庭。盡管房地產所需的投資比大多數(shù)其他工具都要大,但有形,實物和表現(xiàn)資產的回報和保證在任何時候都比初始支出更完美。

總結一下......

篩選和選擇房產,并最終完成購買房產的過程是一個比其他類型的投資更為復雜,耗時且昂貴的過程,這是一個一次性的過程。在它結束之后,人們可以看到投資增長并且不關心任何涉及的風險。在一個沒有出現(xiàn)任何短期復蘇跡象的低迷市場中,房地產是并且仍然是最合理的投資選擇。


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