可負擔性和就業(yè)機會推動了Boisar的房地產市場

雖然預算是影響購房決策的主要因素，但提供就業(yè)機會的地點也受到購房者的追捧。Boisar是一個工業(yè)城鎮(zhèn)，是孟買發(fā)展最快的郊區(qū)之一。該地區(qū)擬議的基礎設施和房地產項目很可能將這一地點轉變?yōu)橐粋€重要的住宅中心。

Boisar擁有健康的經濟活動。這導致在過去十年中創(chuàng)造了超過一萬個工作崗位，從而推動了住房需求。在過去，Boisar缺乏住宅房地產的優(yōu)質供應，導致巨大的需求供應不匹配。因此，人們不得不上下班一個多小時才到達Boisar的工作場所。

戰(zhàn)略位置是Boisar的USP

該地區(qū)不僅擁有該州最大的馬哈拉施特拉邦工業(yè)發(fā)展公司(MIDC)，還擁有塔拉普爾的巴巴原子研究中心(BARC)。MIDC擁有超過1,500個工業(yè)單位，包括TATA Steel，JSW Steel和Raymond等全球性公司。該地區(qū)位于西鐵路線的Virar北部，是新成立的Palghar區(qū)的一部分，該區(qū)還包括一些馬哈拉施特拉邦最大的漁港，如Satpati，Dahanu，Arnala，Vasai和Datiware。根據當地經紀人Suresh Bhoir的說法，“該地區(qū)的戰(zhàn)略位置，是金融之都孟買與高度工業(yè)化的古吉拉特邦南部之間的橋梁。該區(qū)靠近孟買，以及古吉拉特邦一些最大的城市，如艾哈邁達巴德和蘇拉特。“

在過去的幾年里，與孟買的連通性得到了極大的改善，當地的列車在Churchgate和Dahanu之間開始運營。由孟買鐵路維卡斯公司提出的孟買城市交通項目(MUTP)第三階段已經列出了七個項目，包括Virar和Dahanu之間的四條線路以及沿此路線的八個新站點。此外，德里 - 孟買工業(yè)走廊(DMIC)將通過Boisar。艾哈邁達巴德和班德拉庫拉綜合體(BKC)之間的擬議列車也將停在Boisar。

Boisar的基礎設施

Boisar目前由Gram Panchayat管理，很快將轉變?yōu)镹agar Palika(一個小規(guī)模的自治市)。目前，該地區(qū)擁有可接受的基礎設施(道路，供水等)，由MIDC提供。D-Mart和Big Bazaar等大賣場以及獨立的多元化和購物商場滿足了居民的購物需求，這增加了該地區(qū)的價值和潛力，成為即將到來的住宅中心。醫(yī)療保健和教育設施也存在。各種品牌的眾多兩輪和四輪車展廳也在該區(qū)域展出。企業(yè)家已經開始通過建立商店和商店來利用這個機會。

什么吸引購房者到該地區(qū)?

該地區(qū)吸引了購房者，他們在干凈，綠色和未受污染的環(huán)境中尋求更好的生活質量，同時與附近的城市聚集地如孟買和蘇拉特有良好的聯系。Happinest的業(yè)務負責人Sriram Mahadevan透露，他們評估了馬哈拉施特拉邦的幾個地點，然后將Boisar列入其在的第二個經濟適用房項目。“Boisar快速發(fā)展的商業(yè)和社會基礎設施，以及孟買 - 艾哈邁達巴德高速公路的良好連通性，是我們考慮該地點的重要因素，”他說。

來自孟買和古吉拉特邦的許多人在這些城市都有自己的商業(yè)利益，他們也在尋找Boisar的第一所房子，從那里他們可以通勤到商業(yè)中心。由于這個原因，商人Suresh Patel在該地區(qū)購買了2-BHK。“該地區(qū)比孟買及其周邊地區(qū)擁擠的地區(qū)提供更清潔的環(huán)境。此外，Boisar的住宅物業(yè)價格合理。這在孟買大都市區(qū)(MMR)的大多數其他地方都無法獲得，“他解釋說。通過改善連通性，Boisar可以輕松通勤到孟買的西郊。

Boisar的房價

隨著更遠的郊區(qū)的發(fā)展，在連通性和基礎設施方面，住宅房地產投資者將有機會以相對實惠的水平進入并從價格上漲中獲益。Boisar的公寓包括1-RK，1-BHK和2-BHK配置。1-BHK公寓的起價為16.41萬盧比。根據各種研究報告，Boisar是MMR中增長最快的地區(qū)。當地開發(fā)商Nitin Mahatre說：“由于大都市核心區(qū)域的擁堵和價格暴漲，新興目的地 - 位于主要城市周邊的目的地 - 已經獲得了新的吸引力，特別是對于那些想要購買或購買的人來說投資他們的第一個家。這些新興住宅區(qū)的唯一問題，是缺乏基礎設施和靠近城市的商業(yè)區(qū)。如果一個人在Palghar-Boisar-Dhanu地區(qū)工作，那么在Boisar買房子是很有意義的。通過改善連接性，在Malad或Andheri工作也很容易留在該地區(qū)。“

買家應該尋找什么?

盡管發(fā)展迅速，但基礎設施和市政設施仍然低于該地區(qū)的標準。道路和排水系統不良，缺水和減載是其他問題。“我們在該地區(qū)遇到水問題，一些內部道路狀況非常糟糕。此外，很難獲得當地交通，“該地區(qū)居民Ritesh Shah說。然而，開發(fā)商認為項目正??在進行中，以升級城市設施和基礎設施。